Madrid, 8 nov.- Las familias con préstamos hipotecariosde Madrid y Navarra serán las más beneficiadas con la caída amínimos históricos del euríbor en octubre, con descuentos de 138 ymás de 150 euros anuales, respectivamente, en la cuota de lashipotecas contratadas en estas dos comunidades hace un año.
Este indicador, que muestra en realidad el precio del dinero a unaño en el mercado interbancario europeo, pero que es la principalreferencia hipotecaria a tipo variable, ha marcado en octubre unmínimo histórico del 0,338 %, según datos del Banco de España.
Un año antes, en octubre de 2013, el euríbor se situaba en el0,541 %, dos décimas por encima de lo que ha marcado ahora.
En ese momento, el importe medio de una hipoteca para la comprade vivienda era de 103.246 euros, según datos del Instituto Nacionalde Estadística (INE), que al aplicarle el euríbor entonces en vigorpagaba una cuota mensual de 368,03 euros al mes.
Si el préstamo se revisa anualmente, ahora en septiembre la cuotapasará a ser de 358,95 euros, 9,08 euros menos al mes, o 109 al año.
Sin embargo, el importe medio de las hipotecas varía de unaregión a otra, y las hipotecas de mayor cuantía sufren las subidasdel euríbor en mayor medida que las más reducidas, pero también sebenefician de mayores descuentos cuando el indicador baja.
Según los datos del INE, el importe medio de un préstamo para lacompra de vivienda oscilaba en agosto de 2013 entre 68.166 euros enExtremadura y 143.896 euros en Madrid.
En el primer caso, la hipoteca de Extremadura pasaría de pagaruna cuota mensual de 242,98 euros a 236,99, apenas 5,99 euros menosal mes o 71,88 euros al año.
Pero en Madrid, donde el importe medio de una hipoteca para lacompra de vivienda era en octubre del pasado año de 143.896 euros,el descuento será de 12,66 euros al mes o 151,92 euros al año.
También en Navarra el descuento es considerable, ya que elimporte medio de una hipoteca para la compra de vivienda se elevabaen octubre de 2013 hasta 130.866 euros, con lo que el descuento seráde 11,51 euros al mes o 138,12 al año.
Con rebajas superiores a los 100 euros figuran Baleares (126,96),País Vasco (125,28), Cataluña (124,44), y Cantabria (109,68), ademásde Madrid y Navarra.
Por debajo de ese umbral quedan Galicia (95,16), Aragón (94,56),Canarias (93,36), Andalucía (91,08), Asturias (87,48), Castilla yLeón (88,2), Castilla la Mancha (83,64), Valencia (82,92), Murcia(78,84), La Rioja (77,64), y Extremadura (71,88).
Aparte están las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, condescuentos de 173,52 y 123,84 euros, respectivamente.
La evolución del indicador depende de las subidas o bajadas detipos que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), que en su últimareunión, el pasado jueves, mantuvo los tipos de interés en la zonadel euro en el mínimo histórico del 0,05 %, ante el estancamiento dela economía.
Cabe esperar nuevas rebajas del euríbor en los próximos meses,pues en condiciones normales el diferencial entre este indicador ylos tipos de interés en la zona del euro oscila entre un 0,30 % y un0,80 %.
Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximohistórico del euríbor, que fue del 5,393 %, y a partir de esemomento tomó una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y queretomó a mediados de 2011.
En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidadesautónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendasconstituidas en octubre de 2013, así como el recorte mensual y anualde las cuotas al aplicarles la caída del euríbor este mes en larevisión anual de un préstamo a 25 años:
CCAA IMPORTE % MENSUAL % ANUAL
--------------------------------------------------------------
TOTAL 103.246 9,08 109
Andalucía 86.299 7,59 91,08
Aragón 89.559 7,88 94,56
Asturias 82.893 7,29 87,48
Baleares 120.349 10,58 126,96
Canarias 88.377 7,78 93,36
Cantabria 103.895 9,14 109,68
Castilla y León 83.550 7,35 88,2
Castilla La Mancha 79.170 6,97 83,64
Cataluña 117.908 10,37 124,44
Valencia 78.647 6,91 82,92
Extremadura 68.166 5,99 71,88
Galicia 90.190 7,93 95,16
Madrid 143.896 12,66 151,92
Murcia 74.747 6,57 78,84
Navarra 130.866 11,51 138,12
País Vasco 118.658 10,44 125,28
La Rioja 73.556 6,47 77,64
Ceuta 164.353 14,46 173,52
Melilla 117.400 10,32 123,84
Hemos bloqueado los comentarios de este contenido. Sólo se mostrarán los mensajes moderados hasta ahora, pero no se podrán redactar nuevos comentarios.
Consulta los casos en los que lainformacion.com restringirá la posibilidad de dejar comentarios