Madrid, 7 oct.- La Sociedad de Gestión de ActivosProcedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) pone a la ventamañana una cartera de 80 suelos listos para urbanizar, condescuentos que pueden alcanzar hasta un 30 %.
La cartera, que estará visible en la web de Sareb, tiene un valorde mercado actual de 350 millones de euros según ha explicado a Efeel director de Suelo-Negocio de Sareb, Carlos Fernández del Viso,quien ha asegurado que la venta se llevará a cabo mediante laconsultora inmobiliaria Aguirre Newman.
La iniciativa, denominada "Crossover", está dirigida a promotoresy fondos, según Fernández del Viso, y ofrece la posibilidad a losinteresados de hacer "una cartera a la carta".
Y es que los inversores podrán elegir los suelos que leinteresen, aunque el valor máximo de la oferta que podrán presentarserá de 100 millones de euros.
Los descuentos que se aplicarán al suelo dependerán del volumende compra, aunque comenzarán a partir de los 5 millones de euros.
El descuento máximo será del 30 %, que se aplicará a las ofertasde 100 millones de euros (el máximo previsto).
Además, Sareb aplicará descuentos adicionales según la estructurade pago elegida por el comprador. Al inversor se le exige el pago deal menos el 55 % de la operación en el momento de elevar la venta aescritura pública.
En caso de que el interesado difiera el pago restante durantesolo un año, entonces obtiene un descuento adicional del 3 %,mientras que si lo paga todo al contado, entonces el descuento seeleva al 6 %.
Fernández del Viso también ha explicado que mediante laoperación, que se pone en marcha mañana y finalizará en diciembre,se pone a la venta una cartera de suelos que han sido elegidosteniendo en cuenta su ubicación o la demanda existente, como enBarcelona (zona metropolitana), Madrid (capital y zonametropolitana) y la costa española.
Con el proyecto Crossover, Sareb ofrece en Madrid un total de205.269 metros cuadrados de suelo, en tanto que en Cádiz hay 117.097metros; y en Alicante 100.329.
En cuanto a los metros cuadrados edificables, Sareb pone a laventa 265.091 metros cuadrados en Madrid; 87.832 en Barcelona;88.769 en Alicante y 54.597 en Cádiz.
A continuación se incluye una tabla con las zonas en las que seubica el suelo que a partir de mañana pone a la venta Sareb, losmetros cuadrados que tiene y los metros cuadrados edificables.
Localidad M2Suelo % M2Edificables %
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Madrid 205.269,40 37,87% 265.091,79 39,57%
Barcelona 30.476,37 5,62% 87.832,61 13,11%
Alicante 100.329,27 18,51% 88.769,52 13,25%
Cádiz 117.097,81 21,61% 54.597,74 8,15%
Valencia 8.319,94 1,54% 23.293,69 3,48%
Coruña 6.129,16 1,13% 35.299,68 5,27%
Málaga 37.027,50 6,83% 39.825,45 5,95%
Albacete 3.669,00 0,68% 19.654,00 2,93%
Segovia 2.331,57 0,43% 6.890,95 1,03%
Tarragona 4.779,41 0,88% 11.789,77 1,76%
Castellón 2.164,50 0,40% 11.700,50 1,75%
Zaragoza 3.072,00 0,57% 9.285,00 1,39%
Baleares 17.606,83 3,25% 6.395,65 0,95%
Burgos 2.089,00 0,39% 5.817,00 0,87%
Cantabria 1.612,00 0,30% 3.607,10 0,54%
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TOTAL 541.973,76 100,00% 669.850,45 100,00%
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