Madrid, 2 nov.- Las familias hipotecadas del País Vasco,Madrid, Cataluña y Baleares serán las más beneficiadas por la tasaen la que se situó el euríbor al cierre de octubre, ya que reducirálas hipotecas contratadas hace un año en esas comunidades en unacantidad que oscila entre 60 y 80 euros anuales.
En la revisión de septiembre, las rebajas en los préstamoshipotecarios duplicaban las de octubre, pues entonces el diferencialcon el euríbor de un año antes era mayor.
Tras tres meses de subidas, el indicador cayó en octubre al 0,541%, dos milésimas desde el 0,543 % de septiembre pero aún dos décimaspor debajo de su tasa de octubre de 2012 (0,65 %).
Entonces, según los datos del Instituto Nacional de Estadística(INE), la hipoteca media para la adquisición de vivienda era enEspaña de 100.665 euros, que con un euríbor del 0,65 % pagaba unacuota anual de 363,64 euros; al revisar este año las condiciones delpréstamo, la cuota anual quedaría en 358,83 euros, lo que supone undescenso de 4,81 euros mensuales o 57,72 al año.
No obstante, el importe medio de las hipotecas varía mucho deunas comunidades a otras, con lo que, a mayor importe medio, mayorserá el descuento que obtendrán con el euríbor de octubre.
En octubre de 2012, las hipotecas con mayor importe eran las delPaís Vasco (140.039 euros), Madrid (131.475 euros), Cataluña(109.259 euros) y Baleares (107.558 euros).
Al aplicarle el euríbor de octubre, la cuota de una hipotecacontratada en el País Vasco hace un año pasará de pagar 505,88 a499,18 euros, lo que supone un recorte de 6,7 euros mensuales o 80,4al año.
Los madrileños obtendrán un descuento algo menor, 75,48 eurosanuales, en tanto que para los catalanes el ahorro será de 62,76euros, y para los de Baleares, de 61,68 euros.
Algo más de 50 euros anuales se ahorrarán las familias deCantabria (58,44 euros), Navarra (57,72 euros), Asturias (57,6euros), Aragón (53,4 euros), Andalucía y Galicia (52,32 euros) yCastilla y León (51,72).
Con rebajas inferiores a 50 euros figuran Extremadura (49,08euros), Canarias (48,48 euros), Castilla La Mancha y La Rioja (47,88euros), Valencia (46,8 euros) y Murcia (45,12 euros).
Aparte están las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, que veráncomo las hipotecas contratadas hace un año que se revisen con eleuríbor de octubre se reducirán en 47,16 y 57,24 euros anuales,respectivamente.
La caída del indicador no implica obligatoriamente una rebaja enlas cuotas de las hipotecas, ya que algunas están sujetas a lasllamadas "cláusulas suelo", que fijan unos intereses mínimos queimpiden a los clientes beneficiarse de bajadas del euríbor que vayanmás allá de esos topes.
Unas cláusulas que las entidades ya han comenzado a retirar a laespera de la decisión del Tribunal Supremo, que debe confirmar orectificar su sentencia del 9 de mayo en la que las declaraba nulasen caso de que hubiera habido falta de transparencia.
Este año, el indicador ha registrado tres mínimos históricosconsecutivos, que marcó en marzo (0,545 %), abril (0,528 %) y mayo(0,484 %), cuando cotizó por primera vez por debajo del 0,5 % y denuevo por debajo de los tipos de interés en la zona del euro.
Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximohistórico de este indicador, que fue del 5,393 %, y a partir de esemomento inició una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y queretomó a mediados de 2011.
Tras quince meses de descensos, en enero de este año el euríborcerró en el 0,575 %, su primera subida mensual desde octubre de2011, a la que siguió otro repunte en febrero, hasta el 0,594 %.
Después el indicador marcó los citados mínimos históricos enmarzo, abril y mayo de este año, para retomar posteriormente lasenda ascendente, que de momento no ha abandonado.
En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidades yciudades autónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas deviviendas constituidas en octubre de 2012, así como el recortemensual y anual de las cuotas al aplicarles el descenso del euríboreste mes en la revisión anual de un préstamo a 25 años:
CCAA importe mensual% anual%
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Andalucía 91.156 4,36 52,32
Aragón 92.948 4,45 53,40
Asturias 100.259 4,80 57,60
Baleares 107.558 5,14 61,68
Canarias 84.400 4,04 48,48
Cantabria 101.822 4,87 58,44
Castilla y León 90.031 4,31 51,72
Castilla La Mancha 83.533 3,99 47,88
Cataluña 109.259 5,23 62,76
Valencia 81.581 3,90 46,80
Extremadura 85.670 4,09 49,08
Galicia 91.273 4,36 52,32
Madrid 131.475 6,29 75,48
Murcia 78.554 3,76 45,12
Navarra 100.583 4,81 57,72
País Vasco 140.039 6,70 80,40
La Rioja 83.251 3,99 47,88
Ceuta 82.125 3,93 47,16
Melilla 99.681 4,77 57,24
TOTAL 100.665 4,81 57,72
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