Vivienda. La asociación hipotecaria prevé que la “tendencia de ajuste” de los precios siga en los próximos trimestres

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) afirma que es “previsible” que la “tendencia de ajuste” de los precios de la vivienda se mantenga en los próximos trimestres, “en un esfuerzo vendedor por compensar el efecto de la subida del IVA a partir de enero de este año”.
En su último Boletín Informativo del Mercado Hipotecario, la organización explica que el ajuste en el precio de la vivienda “se aceleró nuevamente en 2012”, registrando una caída del 10% a final de año, con lo que el descenso acumulado desde el máximo del ciclo alcanzaría ya un 27,1%.
Además, indica que la “fuerte contracción en la demanda y el exceso de stock sin vender desincentivó el desarrollo de nuevos proyectos de inversión residencial en 2012”.
Por otra parte, la AHE explica que la dudosidad del crédito hipotecario a los hogares para adquisición de vivienda mostró un perfil “más moderado” que el conjunto de las ramas de crédito.
Así, subrayaron que “se mantuvo en niveles relativamente reducidos, si bien ha mostrado una tendencia creciente desde marzo de 2011”.
En concreto, la dudosidad para esta rama de crédito avanzó desde el 2,62% registrado en septiembre de hasta el 3,48% de septiembre de 2012.
En conjunto, los indicadores de dudosidad “continuaron reflejando un deterioro en la calidad crediticia, en un contexto de contracción de la economía y elevados niveles de desempleo”.
El “mayor deterioro” en términos se produjo en las ramas de crédito ligadas a las actividades inmobiliarias y la construcción, donde la tasa de dudosidad alcanzó en el tercer trimestre del año el 29,45%, señala la AHE.