La compraventa de viviendas creció un 14,3% en el segundo trimestre, hasta las 23.853, según Fomento

Por provincias, en Málaga se vendieron en el segundo trimestre un total de 8.211 viviendas, lo que supone un 14,8 por ciento más que en el mismo periodo de 2015; en Sevilla, 4.239 viviendas (29 por ciento más) y en Cádiz, 2.853 viviendas (seis por ciento menos).

Con 2.320 viviendas, Granada un importante aumento en las compraventas, un 12,3 por ciento; seguida de Jaén, que alcanzó las 1.151 viviendas (23,3 por ciento más). Por su parte, en Almería se vendieron 2.369 viviendas (18,1 por ciento más); en Córdoba, 1.414 viviendas (15,4 por ciento más) y Huelva, con 1.296 operaciones, un 10,2 por ciento más que en el segundo trimestre del año anterior.

En lo que se refiere al régimen de protección, en Andalucía se vendieron 22.507 viviendas libres, un 13,4 por ciento más que en el segundo trimestre de 2015; y 1.346 protegidas, un 30,9 por ciento más.

El grueso de los pisos comprados y vendidos hasta junio en la región corresponde a residencias de segunda mano, con un total de 21.807 unidades, un 21 por ciento más que hace un año; mientras que las 2.046 restantes son nuevas.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de viviendas vendidas durante el segundo trimestre de 2016 alcanzó las 123.159 unidades, lo que supone un incremento del 15,1 por ciento respecto al mismo periodo de 2015 y el mejor registro en este trimestre desde el año 2010, según la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento.

En los últimos 12 meses, la venta de viviendas ascendió a un total de 435.816, lo que supone un incremento del 13,2 por ciento frente a los doce meses anteriores.

En cuanto al régimen de protección de las viviendas vendidas, las transacciones de vivienda libre durante el segundo trimestre sumaron 117.422, lo que representa el 95,3 por ciento del total, mientras que las transacciones de vivienda protegida alcanzaron las 5.737, el 4,7 por ciento de todas las realizadas.

En cuanto a la tipología, 11.948 viviendas vendidas correspondieron a inmuebles nuevos, el 9,7 por ciento del total, mientras que las viviendas de segunda mano ascendieron a 111.211, el 90,3 por ciento de todas las transacciones realizadas en este periodo.

MÁS COMPRAS DE EXTRANJEROS

En relación a la nacionalidad del comprador, las compraventas realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por vigésimo trimestre consecutivo al totalizar 20.444 compraventas. En concreto, supone un 19,1 por ciento más respecto al periodo abril-junio de 2015.

Asimismo, las transacciones de extranjeros no residentes ascendieron a 1.354, un 8 por ciento superior a las de hace un año. En conjunto, las compraventas hechas por extranjeros (tanto residentes como no residentes) suponen 21.798, es decir, el 17,7 por ciento del total, y la mayor parte de estas viviendas se encuentran en las provincias de Alicante (4.762), Málaga (2.720), Barcelona (1.776), Santa Cruz de Tenerife (1.407), Baleares (1.400) y Madrid (1.397).

POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Respecto a los datos por comunidades autónomas, durante el segundo trimestre 17 regiones registran incrementos en el número de compraventas de viviendas y sólo en una disminuyen. Destacan, entre los mayores avances, Cataluña (+27,9 por ciento), Asturias (+23,4 por ciento), Baleares(+23,3 por ciento), Aragón (+19,8 por ciento) y Extremadura (+19,4 por ciento). Por el contrario, sólo en Navarra (-7 por ciento) se registró un retroceso en el número de compraventas.

Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas en el segundo trimestre son Madrid (9.840), Barcelona (4.496), Valencia(2.356), Sevilla (2.015), Zaragoza (1.922), Torrevieja (1.616), Málaga(1.565) y Palma de Mallorca (1.356).

Analizando el acumulado de los últimos 12 meses (julio de 2015 a junio de 2016 frente a julio de 2014 a junio de 215), todas las comunidades autónomas registran un comportamiento positivo, destacando Murcia (+23,7 por ciento), Baleares (+20,4 por ciento), Canarias (+19 por ciento), Cataluña (+18,3 por ciento), Asturias (+16,4 por ciento) y Cantabria (+15,2 por ciento).