Los activos del banco malo valdrán entre 60.000 y 70.000 millones, un 50% menos

EUROPA PRESS

El 'banco malo', que se denominará Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria), prevé un valor final neto de los activos de entre 60.000 y 70.000 millones de euros, equivalente a un valor bruto de unos 150.000 millones.

Esto supone una diferencia de más del 50%, según ha anunciado este jueves el director general del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (Frob), Antonio Carrascosa.

En un debate del Iese en el salón Barcelona Meeting Point sobre oportunidades de negocio del banco malo, ha explicado que ya ha habido hasta cuatro recortes de la valoración de los activos que se adjudicará la Sareb -con datos iniciales de la valoración a 31 de diciembre de 2011-, al que se aplicará un nuevo recorte para fijar el precio de transferencia final, que no ha concretado pero que será "conservador" y con el objetivo de que el producto sea rentable para los operadores privados y públicos.

Carrascosa ha reconocido que la Sareb será un operador "significativo, relevante en el mercado inmobiliario en los próximos años", pero no un actor que por sí mismo recupere la situación del mercado inmobiliario o la perjudique.

Ha apuntado a un calendario de "desinversiones realistas" desde el año uno y dos hasta el plazo máximo de 15 años, aunque espera que la liquidación llegue mucho antes porque será una muestra de reactivación del mercado.

Ha hablado de "liquidación ordenada y razonable", teniendo en cuenta las características de cada tipo de activos, y no una oferta masiva que va a inundar el mercado como temen algunos actores del sector inmobiliario.

Sobre el precio bajo, lo ha visto como una referencia para la venta, y ha recordado que en general se está dando un ajuste estructural en el mercado inmobiliario: "No va a haber subida de precios inmobiliarios dentro de un año, ni de dos, ni de tres; son ajustes que se van a quedar durante un tiempo en la economía española".

Respecto a si la Sareb será también promotor inmobiliario destacado, ha señalado que "se podrá desarrollar un suelo si se considera la mejor forma para liquidar un activo", pero su objetivo es liquidar los activos, no convertirse en promotor.

El Gobierno sometió ayer a consulta pública el Real Decreto que regulará al banco malo (descárgueselo aquí). Éste se ha diseñado con un colchón de seguridad que permitirá a la sociedad tener hasta un máximo de 90.000 millones en activos.