Este descenso contrasta con el incremento medio del 20,2% en el conjunto del país, donde las firma de hipotecas subió un 10,6% en enero en relación al mismo mes de 2015, prácticamente el doble que en Cantabria, que anotó un incremento interanual del 5,8%.
Para constituir las 254 hipotecas sobre viviendas, las entidades financieras prestaron 27,2 millones de euros, la misma cifra que en diciembre de 2015 pero un 16,4% superior a la de hace un año y por encima del crecimiento medio, que fue del 10,9%.
Además de las 254 hipotecas constituidas sobre viviendas en Cantabria, en enero se hipotecaron 83 fincas urbanas de otro tipo, por un importe de 5,9 millones, lo que supone un total de 337 fincas urbanas que sumaron más de 33,2 millones.
La mayoría de los créditos fueron otorgados por bancos, en concreto 331 por valor de 30,9 millones, y otras entidades financieras concedieron 26 préstamos por 2,2 millones de euros.
Por otro lado, en enero se firmaron en la región seis hipotecas sobre fincas rústicas, por un importe conjunto de 585.000 euros, cinco de ellas concedidas por bancos por 528.000 euros, y la restante por otras entidades, por 57.000 euros.
En total, en el primer mes del año pasado se rubricaron en la región 343 hipotecas sobre fincas, rústicas y urbanas, por un montante conjunto de 33,8 millones de euros.
Asimismo, se cancelaron 432 hipotecas, la mayoría de ellas de viviendas (257), mientras que se cambiaron las condiciones en 66, todas fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 23.275 el pasado mes de enero, cifra superior en un 10,6% a la del mismo mes de 2015.
El avance interanual de enero, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 20 meses consecutivos de ascensos, se ha desacelerado más de diez puntos respecto al experimentado en diciembre de 2015, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 21,1%.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el primer mes del año los 105.680 euros, un 0,2% más que en igual mes de 2015, mientras que el capital prestado aumentó un 10,8% en tasa interanual, hasta superar los 2.459 millones de euros.
En tasa mensual (enero de este año sobre diciembre de 2015), las hipotecas sobre viviendas subieron un 20,2%, su menor repunte en este mes desde 2013, mientras que el capital prestado se incrementó un 17,8%, registrando su menor aumento de los últimos cinco años.
ANDALUCÍA, A LA CABEZA.
Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de enero un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (4.684), Madrid (3.976) y Cataluña (3.857).
En el primer mes del año, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual en la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Castilla-La Mancha (+30,4%), Madrid (+22,9%) y Andalucía (+22,2%). Los mayores descensos se dieron en Canarias (-27,3%) y Galicia (-10,1%).
Por su parte, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (576,9 millones de euros), Cataluña (457,2 millones de euros) y Andalucía (411,8 millones).
SUBEN UN 1% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS.
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el primer mes del año se constituyeron 33.316 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 1% respecto a enero de 2015.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 15,4% respecto al mismo mes de 2015, hasta los 4.446 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 133.461 euros, un 14,2% más que en enero de 2015.
El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de enero el 3,27%, frente al 3,29% registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,21%, con un plazo medio de 22 años.
TIPO DE INTERÉS VARIABLE EN LA MAYORÍA.
El 89,8% de las hipotecas constituidas el pasado mes de enero utilizó un tipo de interés variable, frente al 10,2% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 94% de los nuevos contratos.
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en enero sumaron 13.428, un 17,9% menos respecto al mismo mes de 2015. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones cayó un 15,4%.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en enero se produjeron 10.683 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 15,9%.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 26,1%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) retrocedió un 18,8%.
De las 13.428 hipotecas que cambiaron sus condiciones en enero, el 44,3% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo descendió del 6,7% al 6,4% y el de hipotecas a interés variable subió del 92,6% al 92,8%.
El Euribor es el tipo al se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo aumentó un punto y el de las hipotecas a tipo variable bajó 1,6 puntos.
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