El Brexit hunde la compra de viviendas de los británicos residentes en España

La salida del Reino Unido de la Unión Europea, que oficialmente tuvo lugar a partir del 1 de febrero de 2020, ha condicionado la compra de vivienda por parte de ciudadanos británicos residentes en España. El peso que históricamente mantenían en estas transacciones, liderando las adquisiciones entre los extranjeros que residen en el país, ha caído hasta el 12 % del total en los últimos dos años. 

Según un estudio publicado este martes por la tasadora UVE Valoraciones, antes del Brexit, los británicos concentraban el 24% de las transacciones, porcentaje que al cierre del primer trimestre de este año se situó en el 12%. Sin embargo, la tasadora asegura que, a pesar de la pérdida de peso de los ciudadanos británicos en los últimos dos años, la evolución del número de viviendas vendidas en España a ciudadanos extranjeros residentes no se ha visto afectada.

Provincias preferidas para comprar

El estudio señala que las provincias preferidas para comprar por los extranjeros son Alicante, Santa Cruz de Tenerife, Baleares, Málaga, Sevilla y Las Palmas. De acuerdo con los datos de 2021, los británicos prefieren Cataluña, la Comunidad Valenciana, Alicante, Murcia, Andalucía y los dos archipiélagos; unas preferencias que coinciden con las de los ciudadanos alemanes a excepción de Murcia, que no se encuentra entre sus favoritas.

Los datos de las comunidades que lideran la inversión extranjera muestran que en Andalucía los extranjeros que más interés tienen en hacerse con una vivienda son los británicos (16,7%), suecos (10,3%) y marroquíes (8,9%); mientras que en Baleares destacan los alemanes (48,5%), los británicos (10,7%) y los franceses (5,7%).

Por su parte, en Canarias también lideran los alemanes, con un 21,6% de las operaciones; seguidos de italianos (17,2%) y británicos (13,4%); y en la Comunidad Valenciana destacan los británicos (12,4%), los belgas (9%) y los suecos (7,7%). En Cataluña, los franceses son los extranjeros que adquieren más viviendas (19,4%), por delante de los marroquíes (7,8%) y los suecos (6,1%).

Datos por provincias

La tasadora también recoge los datos publicados al cierre de 2021 por el Colegio de Registradores, que señalan que los británicos encabezan las compras en las provincias de Cádiz, Málaga, Granada, Jaén, Murcia y Alicante; mientras que los alemanes lo hacen en las dos provincias de Canarias y en Baleares. Los franceses lideran las operaciones en Girona y Tarragona; los italianos en Barcelona; los portugueses en A Coruña, Lugo, Pontevedra y Salamanca; y los colombianos en Ourense.

Destacan los compradores de Marruecos en León, Palencia, Valladolid, Zamora, Álava, La Rioja, Navarra, Teruel, Albacete, Almería, Huelva, Sevilla, Zamora, Ávila y Cáceres; y los rumanos, que lideran el resto de provincias españolas. En este sentido, UVE Valoraciones recuerda que las provincias en las que los ciudadanos de Marruecos y Rumanía son los que más viviendas adquieren son aquellas en las que, de manera general, el número de compras realizadas por extranjeros es relativamente bajo.