Madrid, 27 mar.- La firma de nuevas hipotecas para la compra de vivienda se redujo un 32,4 por ciento en tasa interanual desde enero del año pasado, aunque respecto a diciembre ha crecido un 41,6 por ciento, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En enero el número de hipotecas nuevas constituidas para vivienda alcanzó 17.464, frente a las 12.329 de diciembre, aunque aún están lejos de las más de 25.447 hipotecas que se constituyeron en enero de 2013.
Por lo que respecta al importe medio de estos préstamos, apenas ha sufrido variación, y alcanzó en enero 101.628 euros, el 0,1 por ciento más que en diciembre y apenas el 1,3 por ciento menos que un año antes.
En enero el capital prestado para la compra de vivienda se elevó a 1.774,8 millones de euros, el 33,3 por ciento menos que un año antes pero el 41,6 por ciento más que en diciembre del ejercicio anterior. Este importe representa algo más de la mitad del total del dinero concedido para la constitución de hipotecas.
El tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron a los préstamos hipotecarios (el 93,2 por ciento se conceden a tipo variable y de estos el 85,7 por ciento están ligados al Euríbor) descendió respecto al mes anterior al pasar del 4,32 por ciento en diciembre al 3,88 por ciento en enero, según el INE.
En concreto, para la compra de vivienda el interés medio de un crédito con un plazo medio de 20 años fue del 3,88 por ciento (4,37 por ciento en diciembre), un 2 por ciento mayor al de enero de 2013.
De acuerdo con la estadística del INE, el número total de fincas hipotecadas en enero ascendió a 28.269, con un crecimiento del 35 por ciento respecto a diciembre (en tasa interanual baja el 32,2 por ciento), para cuya constitución se prestaron 3.386,46 millones de euros.
El importe medio de todas las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en enero se situó en 119.794 euros, el 9,5 por ciento más que un año antes.
De estas fincas hipotecadas 26.502 tenían carácter urbano (17.464 correspondieron a viviendas), con un aumento del 33,4 por ciento sobre el mes anterior y una caída del 33,4 por ciento en tasa interanual, y 1.767 rústico, con un aumento del 64,4 por ciento respecto a diciembre -el 6,7 por ciento menos en tasa interanual-.
Para la hipoteca de las fincas urbanas se prestaron 3.081,4 millones de euros, cantidad superior en un 46,4 por ciento sobre diciembre e inferior el 28,3 por ciento respecto a enero de 2013. El importe medio del crédito se situó en 116.271 euros, el 9,7 por ciento más que en diciembre y el 7,7 por ciento superior a enero de 2013.
El capital prestado para la formalización de hipotecas de fincas rústicas en enero se elevó a 305 millones de euros, con un aumento del 66,4 por ciento respecto a diciembre -en tasa interanual crece el 15,2 por ciento. El importe medio del crédito ascendió a 172.630 millones, el 1,2 por ciento más que el mes anterior -el 23,5 por ciento superior sobre enero de 2013-.
Por otra parte, el número de hipotecas con cambios en sus condiciones que se inscribieron en diciembre en los registros de la propiedad fue de 24.727, el 10,5 por ciento menos que un año antes. En viviendas este descenso fue del 15,2 por ciento.
La mayoría de los cambios de condiciones (19.272) fueron por novaciones y el resto por subrogaciones. El 36,1 por ciento de las transformaciones hipotecarias se debió a modificaciones de los tipos de interés que ha provocado un aumento de hipotecas con tipo variable y una reducción del tipo medio (en los préstamos variables baja 0,95 puntos).
Las comunidades autónomas donde se constituyeron más hipotecas sobre viviendas en enero fueron Andalucía (3.169), Cataluña (2.751) y Madrid (2.620).
La única comunidad que presentó una tasa de variación anual positiva fue Navarra (16,2 por ciento). EFE
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