Tres ciudades españolas se cuelan entre las 10 más rentables para alquilar pisos

El precio de la vivienda se ha encarecido notablemente en los últimos años. Según los últimos datos de la tasadora Tinsa, el coste de los inmuebles tanto nuevos como usados volvieron a subir un 1,1% a lo largo de mayo, fijándose en el mes anterior, y ya anota un 8,4% respecto al mismo periodo en 2021, acumulando con ello once meses de crecimiento interanual.

Sin embargo, a pesar de estos costes, un análisis elaborado por la plataforma especializada en inversiones, Masteos, asegura que tres ciudades españolas se sitúan en el ranking de las 10 más rentables en Europa para invertir en alquilar. Para realizar este informe han tenido en cuenta las oportunidades inmobiliarias de distintos destinos en todo el continente.

Como resultado de esta estudio, la proptech desvela que tanto Madrid como Barcelona y Valencia se sitúan entre las mejores. De hecho, según sus cálculos, alquilar un piso en Madrid es hasta un 50% más rentable que en la capital vecina, Lisboa. Mientras que en Barcelona resulta hasta un 31% mejor que en Berlín.

Valencia, líder en alquiler

La primera en esta lista es Varsovia, que alcanza un 6% de rentabilidad de inversión y donde el metro cuadrado tiene un coste de 11.2 euros. Seguido, en segunda posición, estaría Valencia, que registra un beneficio del 5,9% y con precios de hasta 1.839 euros por metro cuadrado en la compraventa de viviendas.

Madrid (4,8%) y Barcelona (4,6%), se colocan en quinto y séptimo puesto respectivamente, muy por encima de otras capitales europeas como Lisboa, Londres, París o Berlín. Las únicas que lo superan son Roma y Marsella, con un 5,3 y 5,1%. En estos casos españoles, la compra de vivienda para alquilar supone unos beneficios medios que oscilan entre el 3 y el 3,6%. La última ciudad del listado es Múnich, con una rentabilidad del 2,8% y un precio medio por m2 del alquiler de 18,3 euros.