la formación política ha anunciado que también presentará mociones en los ayuntamientos para suprimir esta medida, que consideran nociva para el mercado inmobiliario por reforzar el desequilibrio y la economía sumergida.
El dinero que se destina a pagar las cuotas del alquiler de una casa alcanza cifras máximas. Desde este mes, todos los que quieran hacer frente al pago de una vivienda deberán destinar más presupuesto de su economía, lo que complica las posibilidades de vivir en un barrio de Madrid.
Los nuevos municipios deben cumplir alguno de los requisitos que marca la Ley estatal: que las personas o familias dediquen más del 30% de sus ingresos a pagar el alquiler o hipoteca.
Solo Cataluña ha declarado las zonas tensionadas en su territorio que se necesitan para aplicar el índice de precios de la vivienda y la formación política ha presentado una propuesta de no ley para instar al resto de comunidades.
Publicado en el BOE, el índice controlará rentas en 140 municipios catalanes. Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y Generalitat de Cataluña colaboran en esta iniciativa pionera en España.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha alertado que desde que tienen registros en el índice inmobiliario (en 2006) el coste del alquiler nunca había superado los 12 euros por metro cuadrado.
El nuevo índice de precios de alquiler del Gobierno desvela enormes diferencias entre la oferta de alquiler y el precio fijado por el Ejecutivo. Su aplicación se limita a zonas tensionadas y depende de cada comunidad autónoma.
Isabel Rodríguez ha hecho un llamamiento a los gobiernos autonómicos para pedirles que adopten la medida, que hasta la fecha solo ha decidido implantar Cataluña, y ha afirmado que no perjudicará a los pequeños inversores.
El último informe del portal inmobiliario señala que el precio medio de los alquileres ha alcanzado en febrero datos máximos de la serie histórica, con subidas en la mayor parte de las comunidades autónomas y capitales.
La metodología contiene los datos de la Agencia Tributaria, por lo que deja fuera los registros de los alquileres ofertados por las personas jurídicas que, aunque minoritarios, tienen una incidencia mayor en áreas tensionadas.
El Índice para controlar el precio del alquiler recoge situaciones en las que las viviendas se están arrendando a un precio que llega a doblar el de la nueva guía en algunas comunidades como Cataluña o Madrid.
Todas las comunidades experimentaron un alza del precio interanual del alquiler en enero y en seis de ellas se superaron los dos dígitos, según recogen los últimos datos del portal inmobiliario Fotocasa.
Los portales inmobiliarios advierten que la situación de desequilibrio en el mercado excluye a las rentas más bajas de la búsqueda de vivienda, especialmente en ciudades como Barcelona (20,5 euros/m2) o Madrid (17,9 euros/m2)
El precio de la vivienda en alquiler en España cerró 2023 con un incremento anual del 5,7%, alcanzando en diciembre los 11,66 euros por metro cuadrado al mes, la segunda subida más alta del alquiler desde 2019.
En lo que respecta al precio del alquiler, cerró 2023 con incrementos del 10,1%, hasta alcanzar la cifra récord de 12,1 euros por metro cuadrado, según recoge un informe de Idealista.
La nueva Ley de vivienda que entra en vigor en 2024 reduce del 60% al 50% la reducción por alquiler en el IRPF por arrendamientos en zonas no tensionadas que deben identificar las autonomías. Pocas lo han hecho.
Con todo, se contempla la futura revisión de ambos gravámenes "para su plena integración en el sistema tributario", y se prevé la concertación de ambos impuestos con las comunidades de País Vasco y Navarra.
BBVA Research ha advertido en un reciente informe que el "elevado coste de la vivienda" ha comenzado a ser "determinante" para el atractivo inversor de la economía española, sobre todo en las grandes ciudades.
Seis meses después de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, Fotocasa asegura que no ha mejorado la accesibilidad, y ha traído incertidumbre, descontento y la contraposición del sector inmobiliario.
La Ley de Vivienda dejó fuera a estos contratos por la resistencia de los socialistas, por lo que se han convertido en la principal vía para sortear la limitación del 2% a las subidas de precio del alquiler, vigente hasta final de año.
Un estudio realizado por pisos.com revela que uno de cada tres pisos compartidos está en Madrid, Barcelona o Valencia, que la oferta de habitaciones vacías se reduce y que la capital catalana es la más cara para alquilar
Navarra, la Región de Murcia y Valencia se encuentran entre las mejores comunidades para obtener un mayor rendimiento en pisos de tres habitaciones donde se pueden compartir gastos con otros compañeros.
Feijóo ha cargado contra la política de vivienda que el Gobierno en funciones impulsó la pasada legislatura, cuando el precio del alquiler no dejó "de crecer", lo que demuestra, en su opinión, el fracaso del tope a los precios.
San Sebastián, Madrid, Málaga, Palma y Santa Cruz de Tenerife registraron los precios más altos hasta la fecha, mientras que el encarecimiento del arrendamiento destaca también en Barcelona, Valencia y Alicante
La alta demanda que existe, sumada a la baja oferta actual, ha disparado los precios del alquiler en toda España. Según Fotocasa, compartir vivienda en España cuesta 455 euros al mes en el mes estrella de los estudiantes.
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