Obras en vivienda.
PREGUNTA
- Si compro una vivienda vieja de un particular y después encuentro defectos ocultos, aunque no sean graves ¿Cómo y cuándo reclamar al vendedor?
En caso de compra de segunda mano entre particulares puede reclamar al vendedor siempre los defectos se consideren "vicios ocultos". Para ello se requiere:
- Que se trate de un vicio oculto y no visible o detectable a primera vista.
- Que sea previo a la venta, o sea, que existiera antes de que usted comprara la casa.
- Que se trate de un vicio grave, o sea, que caso de haberlo conocido antes de la compra, usted no hubiese comprado la casa o no habría pagado tanto como pagó.
Sus opciones en este caso son:
- Resolver la compraventa si los defectos son graves, afectan a la habitabilidad o normal uso de la vivienda de forma estimable.
- Reclamar una rebaja en el precio, equivalente al precio de la reparación de los defectos
- Reclamar la reparación de los defectos a costa del vendedor.
Ojo porque el plazo es de 6 meses desde la entrega de la vivienda.
*La respuesta ha sido elaborada por el despacho de abogados Echeandia & Alevito: www.echeandia-alevito.com
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