La compra de casas crece un 3,5% pero la concesión de hipotecas baja un 2,9%

La compraventa de viviendas aumentó el pasado mes de junio un 3,5% interanual, hasta las 69.163 operaciones, aunque la concesión de hipotecas para este fin se redujo un 2,9%, la primera caída desde febrero de 2021.  Según los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado, la compraventa de viviendas creció en la mayor parte de las comunidades autónomas, encabezadas por Canarias, con un incremento del 34,1% interanual, y Baleares, con un 17,4%. Por el contrario, de las pocas que vieron caer esta actividad, el mayor retroceso se produjo en Navarra, con un 28,9% menos, seguida de Asturias (-7,6%) y Castilla y León (-5%).

El metro cuadrado se encarece

El precio del metro cuadrado subió en junio un 4,1% interanual a nivel nacional, hasta situarse en 1.597 euros. Las compraventas también aumentaron en todos los tipos de viviendas, excepto en las unifamiliares. Las compraventas de pisos aumentaron un 5,4%, hasta las 52.731 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 2,2 interanual y quedaron en 16.432 unidades. Los precios de los pisos se encarecieron un 1,4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 1.762 euros/m², mientras que el precio de los unifamiliares creció un 9,6% hasta alcanzar una media de 1.326 euros/m². Destacan los aumentos de los precios en La Rioja (16,1%), Murcia (15,1%) y Galicia (13,2%), mientras que la mayor bajada, del 33,6%, fue en Navarra.

Baja la concesión de hipotecas

Los préstamos para adquisición de vivienda disminuyeron un 2,9% interanual a nivel nacional, hasta las 34.414 operaciones, en lo que fue la primera caída en dieciséis meses, desde febrero de 2021. La cuantía media de las hipotecas de nueva concesión creció un 1,4% en junio y alcanzó los 151.337 euros. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 49,8%. Además, la cuantía del préstamo supuso de media el 73,6% del precio. Las hipotecas nuevas bajaron en once autonomías, encabezadas por Navarra (-31,5%); La Rioja (-15,4%); Asturias (-12,4%); Murcia (-11,1%) y País Vasco (-10,3%). Las mayores subidas se produjeron en Baleares (18,1%), Galicia (9,5%), Canarias (8,6%), Cataluña (5%)

En junio se constituyeron menos sociedades

La constitución de nuevas sociedades se redujo un 8,6% interanual a nivel nacional, hasta las 9.019, lastrada por los retrocesos registrados en casi todas las autonomías, sobre todo La Rioja (-36%) y Castilla-La Mancha (-25,6%). Solo crecen en Canarias (5,3%) y Cantabria (3,8%). Las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron la cifra de 6.787 tras disminuir un 0,2%, y su capital inicial medio fue de 3.022 euros.

A nivel autonómico, la creación de nuevas sociedades disminuyó en catorce comunidades, sobre todo en La Rioja (-36%); Castilla-La Mancha (-25,6%); Aragón (-20,7%); Castilla y León (-20,1%) y Murcia (-19,2%). En cambio, aumentó en Canarias (5,3%) y Cantabria (3,8%) y se mantuvo estable en Andalucía.