Toda la documentación que necesitas para poner en venta una vivienda
Pregunta
- Voy a poner en venta una casa y no tengo nada de experiencia en estos asuntos. ¿Me podrían decir qué documentación tendré que facilitar llegado el momento?
Sin perjuicio de que la notaría la exigirá en su momento todo lo que resulte necesario, por si quiere empezar a prepararse, le damos aquí la referencia de lo que va a necesitar:
- Nota simple de su vivienda. Aunque el día de la firma el notario autorizante está obligado a solicitar información actualizada del Registro de la Propiedad, lo normal es que el futuro comprador quiera comprobar si es usted el titular o está legitimado la venta y si sobre la finca pesa algún tipo de carga o servidumbre que deba ser tenida en cuenta (hipotecas, usufructos, etc.).
- Certificado de estar al corriente en el pago a la comunidad de propietarios. Es posible que el futuro comprador quiera saber si existen derramas por gastos extraordinarios de la comunidad que se vayan a girar próximamente en virtud de acuerdos adoptados por la junta de propietarios.
- Certificado de eficiencia energética de la vivienda.
- Certificado de deudas con el Ayuntamiento y último recibo del IBI de la vivienda. En la actualidad, lo normal es que en la propia notaría obtengan el certificado directamente el Ayuntamiento.
*La respuesta ha sido elaborada por el despacho de abogados Echeandia & Alevito: www.echeandia-alevito.com
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