El precio del alquiler en Madrid se dispara y roza los 19 euros por metro cuadrado.

El dinero que se destina a pagar las cuotas del alquiler de una casa alcanza cifras máximas. Desde este mes, todos los que quieran hacer frente al pago de una vivienda deberán destinar más presupuesto de su economía, lo que  complica las posibilidades de vivir en un barrio de Madrid.

Vivienda casa hipoteca construcción piso

La tasadora Tinsa asegura en su nuevo informe que este nuevo aumento del precio de las viviendas se encuentra en línea con el registrado durante el primer trimestre de este año, un 3,3%.

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El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, cumplirá con Sumar y abre la puerta a eliminar los permisos de residencia concedidos a las fortunas extranjeras que compren una vivienda en España de 500.000 euros. 

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Los precios continuarán al alza hasta que la retirada de oferta del mercado y el incremento de la demanda no se resuelvan, según Ferrán Font de Pisos.com. Además, el margen de expulsión es progresivamente "más amplio". 

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Pese a encontrarse a 60 kilómetros de la capital, Guadalajara sufre los mayores aumentos en el valor de las casas de todas las ciudades de España debido a la cercanía con la metrópolis, que centrifuga la demanda a otras urbes.

Turistas

El auge del sector y el crecimiento del número de viajeros han hecho que varios gobiernos autonómicos y ayuntamientos impulsen iniciativas para reducir su impacto como las limitaciones a los alojamientos turísticos.

Escrivá medirá si el precio de la vivienda explica la falta de funcionarios en las islas

El ministro de Transformación Digital y Función Pública se comprometió a analizar de forma objetiva qué causas explican las dificultades que hay para cubrir puestos de la Administración General del Estado en ciertos territorios.

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El abogado especializado en derecho inmobiliario considera que la nueva Ley por el Derecho a la Vivienda añade inseguridad jurídica al mercado del alquiler, lo que termina repercutiendo en el mayor encarecimiento del parque.

Un edificio de viviendas de Madrid

El director general de Estabilidad Financiera, Regulación y Resolución de la entidad española, Ángel Estrada, ha asegurado que no se detectan actualmente en España riesgos significativos en el sector residencial. 

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Solo Cataluña ha declarado las zonas tensionadas en su territorio que se necesitan para aplicar el índice de precios de la vivienda y la formación política ha presentado una propuesta de no ley para instar al resto de comunidades.

Alquiler vivienda hipoteca

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha alertado que desde que tienen registros en el índice inmobiliario (en 2006) el coste del alquiler nunca había superado los 12 euros por metro cuadrado.

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La subida de precios fue más acusada en el caso de la vivienda nueva, que se encareció un 7,5%, que en el de la de segunda mano, que se incrementó un 3,6% pese a la caída de las operaciones por el alza de los tipos de interés

Un bloque de viviendas en construcción

El precio de la vivienda continúa encareciéndose, principalmente en, en la costa mediterránea, en las áreas metropolitanas y en las grandes capitales. Las islas Canarias y Baleares, las regiones que más acusan las subidas.

El alza del precio de la vivienda reaviva la creación de empleo del sector inmobiliario

En febrero ha dado empleo a 163.937 trabajadores, según los registros de la Seguridad Social, lo que supone un máximo desde 2009 mientras el precio de la vivienda roza los valores alcanzados antes de la crisis del ladrillo. 

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Un experto en el sector afirma que los incrementos son generalizados, "a pesar de que el ingreso medio de los ciudadanos no ha mejorado, y si lo ha hecho, no en la misma proporción". 

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El consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid ha señalado que su ejecutivo no declarará ninguna zona tensionada, al considerar que solo subiría los precios de la vivienda. 

Las operaciones de compraventa mantendrán este año su tendencia a la desaceleración

Según las previsiones de CaixaBank Research las operaciones se estabilizarán en torno a las 550.000 tanto este como el próximo ejercicio, frente a las 650.000 de 2022, cuando marcaron su nivel más elevado en quince años

Sector inmobiliario, construcción, obra

"Existen cinco factores de apoyo que han sostenido la demanda de vivienda y han mitigado el impacto negativo del aumento de los tipos sobre el precio de la vivienda", indican los autores del estudio.

El porcentaje de salario destinado a pagar la cuota hipotecaria aumenta en 13 CCAA en una década

Si tomamos como referencia el precio, el valor más elevado se registró en la Comunidad de Madrid en el cuarto trimestre, con 3.080 euros por metro cuadrado, mientras que el más bajo fue en Extremadura, con 883,6 euros.

Se alquila vivienda

Todas las comunidades experimentaron un alza del precio interanual del alquiler en enero y en seis de ellas se superaron los dos dígitos, según recogen los últimos datos del portal inmobiliario Fotocasa. 

El porcentaje de salario destinado a pagar la cuota hipotecaria aumenta en 13 CCAA en una década

El mayor incremento lo han registrado Baleares, donde la cuota hipotecaria se lleva el 53,3% del coste salarial, casi catorce puntos más que en 2014, y Andalucía, donde el pago mensual del préstamo equivale al 34,8% del salario

El presidente de APCE y presidente de la comisión de Vivienda y Urbanismo de CEOE, Juan Antonio Gómez-Pintado

La Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) ha alertado sobre el envejecimiento de los responsables de las obras y las jubilaciones masivas que se prevén que, de no solucionarse, elevarán los precios.

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La patronal de promotores inmobiliarios de Madrid ha cifrado en 200.000 unidades el déficit de viviendas que se registraba en España en 2023. Apuestan por aumentar la producción, estancada en las 89.000 unidades.

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El precio de la vivienda registró la menor subida interanual desde septiembre de 2021 en un contexto de frenazo de las compraventas ante la contracción del crédito hipotecario concedido tras las subidas de los tipos de interés.

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