Qué pasa con los bienes del fallecido hasta que reparten y aceptan la herencia

Desde que una persona fallece hasta que los herederos aceptan la herencia y la reparten existe un período de yacencia de la herencia durante el que en realidad nada es de nadie en concreto, pues aún no se sabe qué herederos aceptarán la herencia.

Como esto es un problema –como están ustedes mismos viendo-, se utiliza esa figura de la herencia yacente que es una especie de ente que, aun cuando no tiene personalidad jurídica, puede recibir las rentas, pagar los impuestos y en general proveer a todo lo necesario en esa fase transitoria. La herencia yacente debe, en su caso, ser dada de alta solicitando un NIF con el que poder emitir las facturas y declarar los impuestos de esos alquileres.

Cuando ustedes procedan a aceptar la herencia, dejará de facturar la herencia yacente y lo hará cada heredero respecto de los inmuebles que ya les hayan sido adjudicados en propiedad. Si optaran por permanecer en la indivisión, entonces pueden formar una comunidad de bienes que igualmente podrá ser sujeto a estos efectos.

*La respuesta ha sido elaborada por el despacho de abogados Echeandia & Alevito: www.echeandia-alevito.com