Las inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual disminuyeron un 16% en el segundo trimestre de 2022. Así, se encadenan cinco trimestres con tendencia a la reducción de la cantidad de embargos, además de alcanzar su cifra más baja en este periodo desde 2020, unos 2.697.
Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que se han hecho públicos este viernes, señalan que el total de ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad asciende hasta 5.386, un 4,2% por encima del trimestre anterior, pero un 26% por debajo de las cifras marcadas el mismo periodo del año anterior.
Las inscripciones de certificados por ejecuciones en vivienda de personas físicas, por otro lado, descendieron un 16,7% en tasa interanual, siendo 2.697 de ellas viviendas habituales, es decir, un 16% por debajo de las cifras del año pasado. Las restantes 563 no eran residencia habitual de los propietarios, un 19,8% menos que en 2022.
La mitad de los embargos son en viviendas habituales
Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 68,3% del total de ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre, y el 50,1% correspondió a viviendas habituales.
El 7,7 % correspondió a viviendas de personas jurídicas (417 y un 46,3% menos que un año antes), y el 10,5 % a otras viviendas de personas físicas (563 y un 19,8% menos). Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) suponen el 24,1% del total.
Atendiendo al año de inscripción de la hipoteca, el 15,1% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el segundo trimestre correspondió a préstamos constituidos en 2007, el 14,6% a los firmados en 2006 y el 10,0% a 2005. De este modo, el periodo 2004-2008 concentra el 55,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el segundo trimestre.
Comunidades autónomas
Desglosados los datos por comunidades autónomas, las que presentan mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el segundo trimestre son Andalucía (1.509); la Comunidad Valenciana (1.019) y Cataluña (995). Por su parte, la Comunidad Foral de Navarra (22); Cantabria (29) y La Rioja (38) registran el menor número.
En el caso de viviendas, Andalucía (1.004); Cataluña (757) y la Comunidad Valenciana (693) presentan el mayor número de ejecuciones, en tanto que los menores se dan en la Comunidad Foral de Navarra (15); Cantabria (23) y La Rioja (29).
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