La calle comercial con los precios de alquiler más altos en España es la barcelonesa Paseo de Gracia, con una renta prime de 3.000 euros el metro cuadrado al año, lo que supone un 9% más respecto a 2022, y pasa del puesto 18 al 17. Así lo indica el informe global 'Main Streets Across the World' de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.
Después del Paseo de Gracia, la segunda vía comercial con mayores rentas en España es la Calle Serrano de Madrid, con unas rentas de 2.940 euros por metro cuadrado, lo que representa también un aumento del 9%, y que la sitúa en la posición 33 del ranking a nivel europeo. El impulso de grandes firmas de lujo ha contribuido a la recuperación de las rentas máximas de la calle y lo mantiene en los niveles prepandemia.
El ranking de las calles comerciales más caras
En España, siguen el ranking Portal del Ángel, en Barcelona y las calles de Preciados y Gran Vía, en Madrid, (2.880 euros el metro cuadrado al año en los tres casos). Más allá de estas dos ciudades, destacan las calles Marqués de Larios, en Málaga, (2.160 euros el metro cuadrado al año); Colón, en Valencia (1.500 euros); la Gran Vía de Bilbao (1.440 euros); Tetuán, en Sevilla (1.440 euros); Jaime III, en Mallorca (1.140 euros) y la Plaza de la Independencia, en Zaragoza (1.020 euros).
Robert Travers, director de Retail en EMEA de Cushman & Wakefield, ha valorado el momento de crecimiento del sector afirmando que "la desocupación en las principales ubicaciones super prime sigue siendo escasa, lo que genera tensión competitiva cuando aparecen espacios disponibles, y esto se refleja en el incremento de las rentas".
Travers ha añadido que "incluso cuando los consumidores han optado por reducir gastos en un momento de incertidumbre económica, los retailers han estado asegurando o mejorando tiendas emblemáticas en mercados clave".
La Quinta Avenida neoyorquina se mantiene como la más cara
A nivel mundial, la Quinta Avenida de Nueva York repite un año más como la calle más cara del mundo, con rentas de 20.384 euros el metro cuadrado al año. La segunda posición la ocupa la italiana Via Montenapoleone, en Milán, tras un aumento del 20% en las rentas (18.000 euros el metro cuadrado al año). Desbanca así a la calle Tsim Sha, ubicada en Hong Kong, que se queda en la tercera posición (15.219 euros). El 'Top 5' lo completan la calle New Bond de Londres (14.905 euros) y la parisina Champs Elysees (11.414 euros).
El aumento de las rentas prime ha sido de un 4,8% a nivel global y de un 4,2% en Europa respecto al año pasado, mientras que en la región de Asia Pacific, el incremento ha sido del 5,3% y en América, del 5,2%.
