¿Estás buscando casa de alquiler? Ten cuidado con las periferias de Madrid y Barcelona. Las dos zonas se han convertido en los lugares que más demanda tienen de pisos de vivienda de alquiler en España. Así lo señala el ranking del segundo trimestre de 2023 elaborado por Idealista y que recoge Europa Press. El estudio también revela que el precio medio del alquiler en España se incrementó hasta un 9,2% interanual entre abril y junio, mientras se mantuvo al alza en julio, con una décima más de subida (9,3%) y vuelve a tocar máximos de la serie histórica de Idealista.
El ranking del segundo trimestre de 2023 analiza los 100 municipios más demandados en el mercado de alquiler en España. Ha sido elaborado con estadísticas sobre rentas y demanda relativa y ofrece una clasificación de las zonas más buscadas entre los usuarios de Idealista para encontrar una casa en alquiler. También ofrece una mirada a los precios medianos de la oferta que se anuncia en el portal inmobiliario, siempre que cumplan con una amplio stock de anuncios (más de 1.450 entre venta y alquiler) durante el periodo analizado.
El top de municipios con más demanda
Idealista señala que, en lo que va de 2023, las dos clasificaciones han estado encabezadas por nuevos municipios que hasta ahora no ocupaban la parte alta. En este sentido, Santa Coloma de Gramenet, localidad del área metropolitana de Barcelona, encabeza el listado de este trimestre con un precio medio de alquiler de 842 euros mensuales, tras no entrar en el ranking a comienzo de año.
Le siguen Vitoria (893 euros al mes) y L'Hospitalet de Llobregat (965 euros al mes), que llevan encabezando el ranking de demanda de alquiler durante los últimos años, intercambiándose el liderato. Tras estos tres municipios, aparecen la localidad madrileña de Móstoles (835 euros al mes) y otra nueva entrada frente al trimestre anterior como Cornellà de Llobregat (933 euros al mes), también de la periferia de la capital catalana. El interés por vivir cerca de Barcelona se confirma con el décimo puesto de Badalona (1.147 euros al mes).
Entre los 10 primeros lugares de la tabla también se encuentra Reus (669 euros al mes), en Tarragona, Fuenlabrada (834 euros al mes), Palma (1.560 euros al mes) y Fuengirola (1.111 euros al mes), "como ejemplo del tirón de la demanda por la costa justo en la entrada de verano", destaca Idealista.
El interés por la costa en el segundo trimestre del año
El segundo trimestre suele aumentar el interés de la demanda por alquilar en localidades de costa, indica Idealista. Lo que supone que muchas localidades turísticas suban en el ranking de demanda. En este sentido, el portal destaca en su ranking a Torremolinos (1.013 euros al mes), Torrevieja (779 euros al mes), Gandía (748 euros al mes) o Benidorm (1.047 euros al mes), que aparecen en los siguientes 10 puestos de la tabla. También figuran capitales como Pamplona (929 euros al mes), Barcelona (1.550 euros al mes) o Málaga (1.127 euros al mes).
La mitad de municipios supera los 900 euros al mes
En la lista por precio medio mensual del alquiler desaparecen los municipios más demandados y encabezan la lista Benahavís (3.286 euros al mes), Calvià (3.232 euros al mes) y Marbella (3.159 euros al mes). A estos tres, les siguen Estepona (2.710 euros al mes), Sotogrande (2.665 euros al mes) y Castelldefels (2.489 euros al mes). Con precios ya por debajo de los 2.000 euros, se encuentran Sant Cugat de Vallès (1.940 euros), Altea (1.884 euros), Llucmajor (1.873 euros), Mijas (1.777 euros), Adeje (1.736 euros) o Sitges (1.725 euros).
Idealista destaca que todo estos municipios, salvo Sant Cugat, se caracterizan por ser localidades costeras. Palma y Barcelona, antes nombradas, y Madrid (1.394 euros al mes) son las primeras capitales en el listado. Un total de 37 municipios presentan precios medianos por encima de los 1.000 euros al mes, mientras que la mitad tienen alquileres por encima de los 900 euros.
