El Gobierno amplía hasta mayo los préstamos del Estado para el alquiler

El Gobierno ha ampliado hasta el 31 de mayo la posibilidad de solicitar préstamos avalados y subvencionados por el Estado, a través del Instituto Oficial de Crédito (ICO), para que los afectados económicamente por la covid-19 puedan hacer frente al pago del alquiler de su vivienda.

Según publica este miércoles el Boletín Oficial del Estado (BOE), este plazo podrá ser ampliado hasta el 31 de agosto mediante orden ministerial previa propuesta de la comisión de seguimiento prevista en el convenio entre el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y el ICO. El plazo para formalizar los préstamos avalados y subvencionados por el Estado se amplía hasta el 30 de junio de 2021, prorrogable hasta el 30 de septiembre.

Estos préstamos pueden solicitarlos quienes por la Covid se hayan quedado en el paro, hayan sido incluidos en un ERTE o hayan visto reducidos sus ingresos a menos de tres veces el IPREM (unos 1.600 euros), con variables por hijos, mayores de 65 años y dependientes a cargo; y siempre que el alquiler, más gastos y suministros básicos, sea superior o igual al 35 % de los ingresos netos de la unidad familiar. Estos microcréditos pueden solicitarse para rentas de hasta 900 euros y deben devolverse en seis años ampliables a otros cuatro.

Los precios se estabilizan según 'Alquiler Seguro' 

El consejero delegado de Alquiler Seguro, Antonio Carroza, ha afirmado que el mercado del alquiler sigue creciendo, pero que se está estabilizando "después de superar la tensión que existía entre la oferta y la demanda y los precios se están moderando de forma natural". Así lo ha señalado -y recoge Europa Press- tras analizar los datos de su estudio 'Radiografía del Mercado del Alquiler', donde se muestran "cifras positivas respecto al crecimiento del alquiler y la reducción del 'stock' de viviendas vacías o segundas residencias".

En concreto, las once provincias analizadas por el Índice de Mercado del Alquiler de Vivienda se encuentran entorno al 1, lo que muestra "una relación entre la oferta y la demanda equilibrada, aunque las ligeras diferencias en los datos de cada territorio arrojan mucha información sobre el mercado". Asimismo, destaca el caso de Barcelona, que tiene un índice del 0,84, lo que, según Alquiler Seguro "pone en sobre aviso ante la posibilidad de que el mercado se vuelva bajista".

Sobre Cataluña, Carroza ha remarcado que "el intervencionismo" de la Generalitat para regular los precios de mercado genera "incertidumbre y preocupación entre los propietarios, "que optan por sacar del mercado sus viviendas o subir los precios". "Están consiguiendo justo lo contrario de lo que se busca y no solo eso, el mercado catalán empieza a mostrar síntomas de desaliento que de no corregirse podría convertirse en un derrumbamiento", ha remarcado.

Del informe se desprende que el mercado del alquiler "sigue en pleno crecimiento en España", aunque "ha logrado moderarse la tensión entre la oferta y demanda alcanzando una patente estabilidad". Según el estudio, en el último año, se ha producido un incremento del 3% de las viviendas destinadas a primeras residencias en alquiler. De hecho, de las once provincias analizadas (Álava, Alicante, Barcelona, La Coruña, Madrid, Málaga, Murcia, Sevilla, Valencia, Vizcaya y Zaragoza) se observa como Barcelona se ha convertido en el único territorio en el que el mercado se ha contraído en comparación con hace un año (-3,6%).

Además, Murcia ha destacado por ser la provincia donde más ha crecido el número de viviendas destinadas a primeras residencias en alquiler (+8,25%). Respecto a la vivienda no principal, la que está cerrada o se trata de una segunda residencia, Alquiler Seguro apunta que en 2019 esta se redujo un 0,9% de media, lo que supone una reducción de 11.000 viviendas. Teniendo en cuenta la tipología de vivienda, el estudio resalta que este es un inmueble de unos 81 metros cuadrados de media, con 3 habitaciones y un cuarto de baño, aunque hay diferencias entre las provincias.

Así, por ejemplo, en Alicante se presenta una vivienda tipo de 89 metros cuadrados con 3 dormitorios y un baño y se sitúa a la cabeza por tener el tipo de vivienda más grande. Por detrás, le siguen Málaga y Sevilla, ambas con una vivienda tipo de 3 dormitorios y un baño repartidos en 85 metros cuadrados. Por el contrario, las*viviendas tipo más pequeñas se registran en Madrid y Álava, con 76 metros cuadrados ambas, aunque repartidos en 2 dormitorios y baño en Madrid y 3 dormitorios y un baño en Álava.