La firma de hipotecas sobre viviendas se moderó en julio, coincidiendo con la subida de tipos de interés fijada por el Banco Central Europeo, aunque eso no impidió que aumentaran en un 2,3% respecto al mismo mes del 2021, hasta sumar 35.918 préstamos. Esto supone la mayor cifra en un mes de julio desde 2010, cuando se firmaron más de 55.000 hipotecas, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística.
Aunque las nuevas hipotecas supongan una cifra récord desde la crisis de 2010, su ritmo de crecimiento interanual se ha ido moderando en los últimos meses. De hecho, la subida de julio es casi diez puntos inferior a la experimentada en junio. El nuevo dato supone que la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 17 meses de ascensos interanuales consecutivos.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 8,1% interanual en el séptimo mes del año, hasta los 146.445 euros, mientras que el capital prestado creció un 10,6%, hasta los 5.260 millones de euros. Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio de 2022 fueron Cataluña (7.102), Andalucía (6.846) y Madrid (5.558).
En tasa intermensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas se hundieron un 16%, mientras que el capital prestado retrocedió un 16,6%. En ambos casos son sus mayores descensos en un mes de julio de los últimos cinco años. El tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,56%, con un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,50%, por debajo del 2,53% de un año antes, con un plazo medio de 25 años.
El 24,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de julio a tipo variable, mientras que el 75,4% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,03% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,68% en el caso de las de tipo fijo.
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