Martinsa redujo un 71% sus pérdidas en 2009 por menores provisiones

Madrid.- La inmobiliaria Martinsa-Fadesa, en concurso de acreedores desde julio de 2008, perdió 713 millones de euros en 2009, un 71% menos que un año antes, por las menores provisiones contabilizadas.

Según informó hoy la empresa a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la partida de provisiones por la depreciación de los activos inmobiliarios pasó de los 2.442 millones de euros de 2008 a 571,8 millones en 2009, un 77% menos.

Los ingresos cayeron un 18%, hasta los 510,2 millones de euros, en tanto que las pérdidas brutas de explotación (Ebitda) ascendieron a 129,2 millones, lo que supuso un recorte del 32% respecto a 2008.

La actividad inmobiliaria generó la práctica totalidad de los ingresos del grupo (con un descenso del 18%), dentro de la cual la venta de activos patrimoniales representó el 8% de las ventas.

Durante el pasado ejercicio, Martinsa escrituró 1.942 unidades, entre viviendas, locales comerciales y suelo, frente a los 2.327 que cerró en 2008, lo que supone una disminución del 16,5%.

Del total de escrituraciones, 889 activos estaban ubicados en España y Portugal (878 viviendas y locales y 11 suelos) y 1.053 activos pertenecían a Marruecos, Francia, Polonia y Hungría, de forma que un tercio de la facturación total de Martinsa procedió del área internacional.

La mayor parte (74%) de las entregas de viviendas realizadas en España y Portugal en 2009 fueron nuevas operaciones de unidades ya terminadas, en tanto que el resto, correspondieron a la escrituración de preventas realizadas en ejercicios anteriores.

Por el contrario, en el área internacional, la compañía formalizó 582 nuevas preventas que se repartieron fundamentalmente entre Francia (55%), Polonia (34%), Marruecos (10%) y Hungría (el resto).

A lo largo del pasado ejercicio, Martinsa continuó con la transformación de suelo, de forma que en el área nacional experimentó avances urbanísticos sobre un total de 4,5 millones de metros cuadrados potencialmente edificables y que afectarían a aproximadamente 26.647 viviendas.

En el área internacional, se han llevado a cabo avances sobre 1,55 millones de metros cuadrados potencialmente edificables que afectan aproximadamente a 10.109 inmuebles.

La compañía se encuentra en la fase común de concurso, durante la cual se tramitan las impugnaciones que han sido presentadas a la lista provisional de acreedores.