El precio del alquiler sube en julio un 3,4%, su menor subida en los últimos diez meses

El precio medio del alquiler de una vivienda en España se incrementó en un 3,4% en el mes de julio de 2023 respecto al mismo mes del año anterior. Esto supondría la menor subida interanual desde septiembre de 2022, cuando el alquiler solo aumentó un 2,2% respecto al año anterior.

En cuanto a la comparación entre meses, el precio de la vivienda de alquiler se redujo un 0,2% en julio respecto a los valores registraos en junio. Esta subida provocó que el coste medio por metro cuadrado alcanzase los 11,59 euros, según el índice Inmobiliario de Fotocasa.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha destacado que, a pesar de la ligera desaceleración que se ha podido apreciar en el encarecimiento del alquiler, "el precio del arrendamiento sigue disparado en las comunidades autónomas más tensionadas", volviendo a alcanzar máximos históricos en hasta nueve territorios. En algunas comunidades, el aumento del precio del alquiler ha alcanzando el 10% o incluso el 30%.

Los pocos suben por la falta de oferta

Según Matos, la oferta de alquiler residencial disponible "es tan reducida" que la presión de la demanda empuja el precio al alza en algunas zonas, hasta niveles récord. "Un volumen muy importante de inmuebles se ha vendido, se han pasado al alquiler turístico o se mantienen vacíos", ha explicado.

De acuerdo con los datos de Fotocasa, 16 comunidades autónomas elevaron el precio del alquiler en julio en tasa interanual. En cinco regiones se superaron los dos dígitos, con Baleares a la cabeza (+30,1%). Le siguen Canarias (+19,1%), Cantabria (+16,6%), Comunidad Valenciana (+13,7%) y Madrid (+10,6%).

Ya por debajo de los dos dígitos de incremento aparecen Andalucía (+8,7%), Galicia (+8,4%), Cataluña (+8,1%), País Vasco (+7,6%), Navarra (+5,3%), Asturias (+4,8%), Castilla y León (+4,8%), Extremadura (+3,5%), La Rioja (+2,7%), Aragón (+2,3%) y Murcia que, con un alza interanual del 0,7%, fue la región donde menos subieron los precios del alquiler en julio.

Por su parte, la única comunidad donde bajaron los precios respecto a julio de 2022 fue Castilla-La Mancha, con un retroceso del 2,9%.

Según Fotocasa, nueve comunidades superaron en julio los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son Baleares (17,17 euros/m2 al mes), Madrid (17,02 euros/m2 al mes), Cataluña (15,99 euros/m2 al mes), Canarias (12,90 euros/m2 al mes), Asturias (8,92 euros/m2 al mes), Galicia (8,56 euros/m2 al mes), La Rioja (8,52 euros/m2 al mes), Castilla y León (8,38 euros/m2 al mes) y Extremadura (6,43 euros/m2 al mes).

Las viviendas más caras para alquilar se encuentran en Baleares y Madrid (17,17 euros/m2 al mes y 17,02 euros/m2 al mes, respectivamente); Cataluña (15,99 euros/m2 al mes), País Vasco (14,54 euros/m2 al mes), Cantabria (13,04 euros/m2 al mes), Canarias (12,90 euros/m2 al mes), Comunidad Valenciana (11,37 euros/m2 al mes) y Navarra (10,91 euros/m2 al mes).