¿Qué casa te puedes comprar si te toca el premio Gordo de la Lotería de Navidad?

El Sorteo de la Lotería de Navidad, este jueves 22 de diciembre, está marcado en el calendario de millones de españoles que depositan sus esperanzas en cada décimo jugado. La mayoría de ellos esperan hacer frente a los 'agujeros' y gastos pendientes, pero sin duda, entre los sueños más ambiciosos reina el poder adquirir una nueva vivienda, bien sea para veranear, para poder trasladarse a una más grande o para cortar el ciclo de pisos compartidos y contratos de alquiler. 

Las grandes ciudades presentan un problema de oferta y de acceso a la vivienda que ha limitado las posibilidades de muchos ciudadanos de adquirir una nueva residencia. Los problemas no se limitan solo a las dificultades para hacer frente a la entrada de un nuevo piso, sino también a los exigentes requisitos que estos deben reunir para que se les conceda una hipoteca, por lo que pagar una vivienda al contado se dibuja como un sueño hecho realidad.

'El Gordo' dota a los afortunados de un premio de 400.000 euros, que tras los respectivos impuestos deja una cantidad de unos 328.000 euros. Esto recorta el presupuesto para hacerse con una vivienda nueva, pero no lo hace imposible, de hecho existen bastantes localizaciones a lo ancho del país en las que hacerse con una residencia de grandes dimensiones sin tener que agotar el dinero ganado por fortuna. 

Las diez zonas de España con los precios más baratos

A pesar de que el precio de la vivienda tiende a ser más elevado, algunas zonas del territorio español ofrecen opciones para este presupuesto. El ránking de zonas más asequibles está liderado por Castilla-La Mancha y en concreto por Ciudad Real, donde el precio medio del metro cuadrado en el mes de noviembre ha sido de 753 euros lo que hace posible encontrar viviendas de 100 m2 desde los 90.000 hasta poco más de los 200.000, según los datos recogidos por Idealista. También es posible en la provincia de Cuenca, donde se sitúa en 798€/m2. En el sur, la provincia de Jaén con un precio medio de 825€/m2 también ofrece la oportunidad de hacerse con una vivienda dentro de esta horquilla de precios. 

Está seguida de cerca por la región de Toledo, donde el suelo cuesta de media 841€/m2 y constituye la opción más interesante cerca de Madrid. Sin embargo, es necesario tener en cuenta que el precio en la ciudad casi dobla este valor, ya que ha cerrado noviembre en los 1.461€/m2 de media, lo que deja un piso de estas dimensiones cerca de los 150.000 euros de media.

Aunque si, por el contrario, se prefiere escoger el límite norte de la Comunidad de Madrid, la provincia de Ávila, en Castilla y León, tiene un precio medio de 864€/m2 y la ciudad de 1.146 €/m2, por lo que podemos encontrar pisos de estas características por un valor en torno a los 120.000 euros. En Teruel, donde el m2 se vende por 892€ de media, se podría comprar una vivienda de 100 m2 por menos de 100.000 quedando más de la mitad del premio disponible para llevar a cabo las reformas que pudiese necesitar. 

Extremadura reúne el séptimo y noveno puesto de este decálogo. En la provincia de Cáceres el precio medio es de 903€/m2 y en la de Badajoz se sitúa en 972€/m2, por lo que en teoría, el premio de 'El Gordo' permitiría comprar una vivienda de hasta 300 m2, si bien para hacerlo en la ciudad de Cáceres esta apenas debería superar los 200. Si prefieres buscar en la zona norte, la provincia de Zamora, con un precio medio de 948€/m2, ofrece la oportunidad de hacerse con una residencia de las mismas dimensiones.  También Lugo, donde el suelo se mantiene por debajo de los 1.000 euros por m2 (991 €/m2). 

¿Cuál es la mejor zona para invertir en Madrid?

Si miramos al bolsillo, Villaverde se alza como la mejor zona de Madrid para comprar una vivienda nueva, puesto que el m2 tiene un precio medio de 1.834€/m2 por lo que por menos de 200.000 euros se puede conseguir un piso de 100 m2. La segunda opción pasa por el Puente de Vallecas, con un precio de 2.106€/m2 donde se podría comprar una vivienda media de 85m2  por algo más de 180.000 euros.

También ofrece muchas posibilidades Usera, donde el precio se eleva a los 2.195€/m2, pero es una zona en constante revalorización, como refleja el incremento de un 9,8% de su valor a lo largo de 2022. Algo similar ocurre en Carabanchel, donde el metro cuadrado se vende de media a 2.319 €/m2 por lo que de querer agotar el premio íntegramente se puede comprar una vivienda de hasta 100 m2 con 'El Gordo'.  Además, el valor del m2 en esta zona de la capital ha crecido un 9,5% en el último año. 

Dónde es mejor comprar un piso nuevo en Barcelona

El barrio de Gràcia queda totalmente fuera del presupuesto, a no ser que se opte por un piso pequeño que ronde los 60 metros cuadrados, ya que el precio de cada uno de ellos es de 4.573€.  Lo mismo ocurriría en la zona del Eixample, por 4.823€, el importe del premio alcanza para hacerse con un pequeño estudio, aunque implicaría liquidar la totalidad del dinero.

Sin embargo, la ciudad condal tiene otros barrios como el distrito de Sants-Monjuïc donde un piso de 300.000 puede tener hasta 100m2 y los más modestos, de 80m2 podrían no superar los 280.000, lo que dejaría un margen de cerca de 50.000 para destinar a otros caprichos o incluso renovar el coche.