Si vivo en un piso de alquiler ¿tengo que pagar la cuota de la comunidad de vecinos?

En el cada vez más complejo mundo del alquiler hay una pregunta estrella  entre los inquilinos y punto de conflicto con el propietario del inmueble: ¿quién debe hacerse cargo del pago de la cuota mensual de la comunidad de vecinos? A esta interrogante respondemos apoyándonos en la legislación vigente  como la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) o la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y en expertos en el sector inmobiliario.

¿Qué dice la Ley sobre quién paga la comunidad si vivo de alquiler?

Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en su artículo 20, "los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y corresponda pagar al arrendador serán a cargo del arrendatario".

Esto quiere decir que, en principio, el inquilino es responsable de los gastos de comunidad. Sin embargo, esto puede variar dependiendo del contenido del contrato de alquiler.

El contrato de alquiler, elemento clave

Aunque la ley da una pauta general, no siempre será el inquilino quien asuma este coste. En el contrato de alquiler se pueden estipular condiciones específicas al respecto, y puede establecerse que el propietario es quien debe encargarse de este pago.

Es fundamental que el inquilino lea y entienda bien el contrato de alquiler antes de firmarlo, para evitar sorpresas desagradables. Si hay alguna cláusula que no comprende o con la que no está de acuerdo, lo mejor es consultarlo con un profesional antes de proceder con la firma.

Casos especiales

Existen situaciones excepcionales que pueden generar dudas, como por ejemplo el caso de las obras extraordinarias en la comunidad. Según la Ley de Propiedad Horizontal, estos gastos son responsabilidad del propietario del inmueble, y no pueden ser trasladados al inquilino a menos que se haya acordado de manera explícita en el contrato.

En resumen, aunque la ley apunta a que los inquilinos son los responsables del pago de la cuota de la comunidad, el contrato de alquiler puede modificar esto. Por ello, es esencial entender bien el contrato y consultar a un profesional si hay dudas. No olvide que, en caso de conflictos, existen organismos públicos y asociaciones que pueden brindar asesoramiento y mediación.

Este es un tema que genera muchas dudas y, por lo tanto, es fundamental contar con información clara y precisa. En cualquier caso, la ley y el contrato son los documentos que deben regir las relaciones entre inquilinos y propietarios, y ambos deben ser respetados para evitar problemas.