Miércoles, 26.06.2019 - 14:51 h
La recuperación del ladrillo

La burbuja del alquiler se hincha: provoca seis de cada diez desahucios en España

El Poder Judicial constata que los lanzamientos por impago de hipoteca descienden un 19% en el tercer trimestre y acumulan ya 27 meses a la baja

Las medidas para evitar desahucios han beneficiado ya a casi 87.000 familias
Las medidas para evitar desahucios han beneficiado ya a casi 88.000 familias

Las familias se convirtieron pronto en la parte más vulnerable de la crisis inmobiliaria. De hecho, el pinchazo de la burbuja a finales de 2007 ha dejado en la estacada a un buen número de hogares en este tiempo. En 2012, el peor año hasta la fecha, se ejecutaron 46.408 desahucios por impago de hipoteca, un 14% más que el ejercicio anterior. Los datos publicados hoy por el Consejo General del Poder Judicial revelan un hecho importante: que hay más lanzamientos por impago de alquiler que por dejar de hacer frente a la hipoteca. Son, en concreto, seis de cada diez.  

Los desahucios por impago del alquiler (los derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos) aumentaron en el tercer trimestre un 4%, hasta 6.969. Esto implica que del total de lanzamientos registrados entre julio y septiembre, que ascendieron a 11.581, un 60%, se debieron a esta causa y el 35% a ejecuciones hipotecarias. El resto (549 en total) obedecieron a otras causas.

La buena noticia está en que los desahucios hipotecarios descendieron un 19% entre julio y septiembre hasta los 4.063 y suman ya 27 meses consecutivos a la baja. Estos datos se suman a los que publicó recientemente el Instituto Nacional de Estadística que constataba que la mayoría de las ejecuciones corresponden precisamente a hipotecas firmadas en 2007, justo antes de estallar la crisis del 'ladrillo'.

Cataluña, la comunidad más afectada

La comunidad autónoma en la que se practicaron más lanzamientos durante el tercer trimestre fue Cataluña, con el 22% del total (2.545 procedimientos), seguida por Andalucía (1.982), Comunidad Valenciana (1.463) y Comunidad de Madrid (1.255). Estas cuatro regiones sumaron el 63% del total nacional.

el dato

Las medidas antidesahucios ayudan a 88.000 hogares

Las medidas de protección para los deudores hipotecarios vulnerables han beneficiado a cerca de 88.000 familias desde 2012. Entre ellas, el Código de Buenas Prácticas (CBP) ha permitido que 51.071 beneficiarios (hasta octubre) hayan reestructurado su deuda hipotecaria. En seis años se han realizado 43.607 reestructuraciones viables, 7.456 daciones en pago y 8 quitas. Mientras, el Fondo Social de Viviendas (FSV) ha realizado más de 9.000 contratos de alquiler (cierre de 2016) y la moratoria hipotecaria ha propiciado la suspensión de más de 27.800 desahucios (hasta diciembre).

En el caso concreto de los desahucios por impago del alquiler, Cataluña fue también la comunidad con más registros, con 1.674, seguida por Comunidad de Madrid (1.003), Andalucía (924) y Comunidad Valenciana (788).

En aquellos procedimientos que tuvieron que ver con la hipoteca, la comunidad con más registros fue Andalucía, con 943, mientras que por detrás se situaron Cataluña (701), Comunidad Valenciana (647), Murcia (320) y Madrid (223).

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