Las acciones de la sociedad de inversión especializada en propiedades Chinese Estates, uno de los principales accionistas corporativos del endeudado gigante inmobiliario chino Evergrande (controla un 4,39% del capital), se disparan más del 31% en la Bosa de Hong Kong tras haber anunciado una oferta que conllevaría su exclusión de ese mercado.
La familia del magnate hongkonés Joseph Lau, que actualmente controla el 78,6% de la compañía, ofrece 4 dólares de Hong Kong (alrededor de 0,44 euros al cambio actual) por acción, lo que supone un aumento del 83,5% con respecto al último precio de cierre y sitúa la valoración de Chinese Estates en unos 7.630 millones de dólares de Hong Kong (848 millones de euros).
Así pues, la operación para hacerse con el resto de las participaciones que todavía no controla ascendería a unos 1.900 millones de dólares de Hong Kong (244 millones de dólares, 211 millones de euros). Chinese Estates había suspendido la negociación de sus títulos el pasado día 29, y la reactivó esta misma mañana. La oferta se produce después de que la compañía haya perdido 1.380 millones de dólares de Hong Kong (153 millones de euros) con la venta de casi 109 millones de sus acciones de Evergrande, el equivalente al 0,82 % del capital social del endeudado conglomerado.
El pasado 23 de septiembre Chinese Estates anunció planes para deshacerse del total de su participación ante la "preocupación" por los datos de liquidez de Evergrande y por las "posibles consecuencias" de que las medidas anunciadas para remediar la situación "no puedan aplicarse de forma efectiva". La compañía ya había advertido de que la venta de todas sus acciones de Evergrande supondría unas pérdidas equivalentes a unos 1.220 millones de dólares para el año en curso.
Evergrande permanece suspendida de cotización
Aquel anuncio fue especialmente significativo porque su fundador y el de Evergrande han sido cercanos aliados en los negocios durante más de una década: la primera fue uno de los principales inversores cuando la segunda salió a bolsa en 2009. Desde entonces, recordó el diario hongkonés South China Morning Post, Chinese Estates había estado presente -ya sea como comprador o como vendedor- en todas las transacciones financieras importantes de Evergrande.
El valor de los títulos de Evergrande cotizados en Hong Kong se desploma casi un 80% en el año ante sus problemas para afrontar los más de 300.000 millones de dólares de deuda que acumula y su aparente impago -que no se hará oficial hasta que pasen 30 días desde la fecha de vencimiento- de los intereses de varios paquetes de bonos 'offshore'. Las acciones del grupo detuvieron su cotización el pasado día 4 ante los posibles planes, desvelados por la prensa oficial china, de la promotora cantonesa Hopson Development para comprar el 51% de la filial de gestión inmobiliaria de Evergrande por cerca de 5.140 millones de dólares.
Ese mismo día, las acciones de Hopson también congelaron su cotización ante lo que la compañía definió como una "importante transacción" para "comprar las acciones de una empresa cotizada en la Bolsa de Hong Kong", aunque no citó directamente a Evergrande ni a su filial inmobiliaria. Este lunes también surgió otra noticia que ha alimentado los temores de los mercados ante el posible contagio de la situación de Evergrande a otros importantes actores del mercado inmobiliario chino: la promotora Fantasia Holdings anunció que no había podido hacer frente al pago de 205,7 millones de dólares de unos bonos que vencían ese día.
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