Aedas Homes y la Sociedad Anónima Inmobiliaria Vascongada participada por Lazora, uno de los principales propietarios institucionales de residencial en alquiler de España, han cerrado un acuerdo para el desarrollo y compra de dos proyectos llave en mano para alquiler (Build to Rent) con 288 viviendas a través de una inversión que supera los 43 millones de euros.
Estos dos proyectos se localizan en Madrid -en el nuevo barrio de El Cañaveral- y en Alcalá de Henares y contarán con 160 y 128 viviendas, respectivamente. Aedas tiene previsto la entrega de ambas promociones durante el primer semestre de 2023. Así, la empresa capitaneada por David Martínez continúa afianzando su plan de negocio a través de estos proyectos dirigidos al mercado institucional del alquiler.
Con estas promociones, la compañía elimina el riesgo comercial -al estar vendidas desde su concepción a un único cliente-, adelanta la puesta en carga de activos en ámbitos en los que dispone de otros proyectos para la venta, anticipa flujos de caja y mejora la rentabilidad sobre fondos propios (el ROE). "Esperamos que este primer acuerdo con esta sociedad participada por Lazora, inversor líder en España en el sector privado de la inversión en alquiler residencial, sea el principio de una relación que suponga más proyectos BtR", afirma David Martínez, CEO de AEDAS Homes.
Aedas Homes se convirtió en 2019 en el primer promotor cotizado en alcanzar acuerdos BtR con inversores institucionales especializados y desde entonces lidera las operaciones de venta de proyectos llave en mano para el alquiler. La promotora ha alcanzado acuerdos para la promoción de 1.100 viviendas en 9 proyectos Build to Rent en Madrid, Barcelona, Valencia y Alicante.
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