Pregunta
- En mi Comunidad estamos pensando en alquilar parte de la azotea común para la instalación de un rótulo publicitario, con la consiguiente rentabilidad para las arcas comunes. Nos gustaría saber qué tipo de acuerdo se precisa para ello.
El arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un uso específico precisa del acuerdo de las tres quintas partes de los propietarios que, a su vez, represente las tres quintas partes de las cuotas de participación. Todo ello, en virtud de lo dispuesto en el art. 17.3 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Cuando la azotea comunitaria tiene asignado ya un uso específico, como pueda ser el de tendedero común, hay que valorar si la instalación del cartel puede llegar a invadir o desnaturalizar dicho uso, de modo que habrá que estudiar cada caso concreto.
Al margen de esta cuestión, tengan en cuenta que es muy posible que vayan a necesitar un permiso o licencia municipales. Consulten este particular con la empresa anunciante o con quien vaya a gestionar la instalación.
*La respuesta ha sido elaborada por el despacho de abogados Echeandia & Alevito: www.echeandia-alevito.com
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