El mercado de la vivienda consolida su tendencia y sigue anotando en 2022 los mejores datos de los últimos 14 años. La compraventa de viviendas subió un 11,9% en abril en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 47.349 operaciones. Es su mejor dato desde abril de 2008, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria, cuando se superaron las 54.800 compraventas, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística.
El dato del INE modera la cifra avanzada por el Consejo General del Notariado, que la situaba en un crecimiento del 15,5% interanual. Con el avance interanual de abril, que se ha moderado en más de 13 puntos respecto al crecimiento experimentado en marzo (+25,6%), la compraventa de viviendas encadena 14 meses consecutivos de tasas positivas, motivada por la consideración de la vivienda como valor refugio ante la inflación.
El repunte interanual de las compraventas de viviendas en abril fue consecuencia tanto del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 3,4%, hasta las 8.788 operaciones, como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 14%, hasta sumar 38.561 transacciones. El 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el cuarto mes del año fueron viviendas libres y sólo el 7,6% protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 12,8% interanual en abril, hasta las 43.731 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 1,3%, sumando en total 3.618 operaciones.
En los cuatro primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha aumentado un 23,1%, con avances del 26,3% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 11,5% en las viviendas nuevas. El 18,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril fue nueva, dato que acumula 18 meses al alza -aunque con la cifra más baja en un año- y el 81,4% usada, después de haberse incrementado su compra un 3,4% y un 14%, respectivamente. Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en abril (69,7%) se efectuaron entre personas físicas. En términos mensuales (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas bajó un 20,1%, su mayor descenso en un mes de abril desde 2020, cuando se inició la pandemia del Covid, aunque el dato de marzo fue extremadamente positivo, al registrarse un 25% más de ventas que el año anterior.
