¿Estás pensando en comprarte una casa de segunda mano? Pues atento a los precios, porque el precio de las viviendas de este tipo subieron un 10,88% en el mes de abril respecto al mismo mes de hace un año. El precio por metro cuadrado se situó en los 2.266 euros, lo que significa también un aumento de un 1,5% respecto a marzo.
"La guerra hipotecaria iniciada por los bancos en previsión de una posible bajada de tipos después del verano está acelerando la compraventa", advierte Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, al tiempo que avisa de que incrementar la oferta es la "única solución" que podría mejorar la accesibilidad al mercado inmobiliario.
El último informe del Banco de España estimaba que España acumulará un déficit de 600.000 viviendas nuevas en 2025, erigiéndose en los países con una demanda insatisfecha no solo por el limitado presupuesto de aquellos que quieren acceder a una vivienda, sino también porque, a pesar de ser solventes, no encuentran una respuesta en el mercado actual.
Las ciudades más caras para comprar una segunda casa
Según el portal inmobiliario, el "encarecimiento está lejos de apaciguarse" y las regiones en las que los precios de la vivienda son más caros son las Islas Baleares (4.392 euros/m2), Madrid (4.118 euros/m2) y País Vasco (3.130 euros/m2), y las más baratas Extremadura (841 euros/m2), Castilla-La Mancha (910 euros/m2) y Castilla y León (1.255 euros/m2).
A nivel de provincias, los incrementos más pronunciados en tasa interanual se han localizado en Lleida (19,78%), Madrid (19,66%) y Málaga (19,49%). Las bajadas más relevantes las han registrado Zamora (-5,17%), Ourense (-2,66%) y Ávila (-0,83%). Cuatro capitales superaron la barrera del 20%: Madrid (26,30%), Huesca (22,55%), Málaga (21,77%) y Valencia (21,17%).
La capital más cara para vivir fue Donostia-San Sebastián, con 6.606 euros por metro cuadrado. Por detrás se han situado Madrid (5.761 euros/m2) y Barcelona (4.761 euros/m2). De su lado, Jaén fue la más asequible, con un precio de 1.132 euros por metro cuadrado.
