Aedas Homes ha iniciado conversaciones con la constructora navarra ACR para una posible operación corporativa. En un escueto comunicado remitido esta mañana a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la firma capitaneada por David Martínez Montero informa de la "existencia de contactos preliminares con ACR Grupo en relación con una potencial operación corporativa, actualmente en estudio, sin que puedan garantizarse, a esta fecha, ni los términos precisos ni la probabilidad de éxito de la misma, no habiendo por tanto a fecha de la presente comunicación, ninguna decisión adoptada, ni certeza alguna de que se vaya a adoptar.
En su hecho relevante, Aedas incide además en que informará al mercado de las eventuales decisiones relevantes que, en su caso, se adopten. El diario 'Cinco Días' avanzaba este miércoles que la promotora quiere dar un salto en su crecimiento con la adquisición de la inmobiliaria Áurea Homes, perteneciente a ACR.
Aedas Homes cuenta con un banco de suelo suficiente para levantar 15.484 viviendas en las zonas con más demanda de obra nueva del país, especialmente en Madrid y toda su área metropolitana, de las que 6.700 ya están en el mercado por un importe de más de 2.100 millones de euros. Sin embargo, la promotora quiere más.
La promotora cotizada capitaneada por David Martínez evalúa en estos días la compra de su competidora, que podría aportar a la compañía un perímetro de suelos por un valor cercano a los 80 millones de euros y un equipo experimentado, según confirman varias fuentes conocedoras del proceso a dicho periódico. Además, Áurea Homes cuenta con más de 16 años de experiencia, 6.000 viviendas entregadas en todo el territorio nacional y tiene actividad en Madrid, Navarra, País Vasco, Andalucía y Valladolid.
Actualmente desarrolla promociones inmobiliarias en Vizcaya (Barakaldo y Portugalete), en Madrid (Getafe, Móstoles, Vallecas y la zona del Cañaveral) y Navarra (Pamplona), según datos oficiales de la promotora. En concreto, Áurea Homes gestiona 2.600 viviendas y enfoca su actividad al alquiler residencial, para lo que ha firmó un acuerdo con Azora para residencias de mayores y de estudiantes, y para el área logística.
Este sería el segundo gran movimiento del sector inmobiliario en lo que va de 2021. El primero fue protagonizado por Neinor y Quabit, y se trató de una fusión por absorción. En este caso, el suelo también fue el factor decisivo para la operación ya que Quabit tenía en su cartera más de 760.000 metros cuadrados edificables que le permitirán a la promotora dirigida por Borja García-Egotxeaga explotar más terrenos y reforzar su posicionamiento en zonas con un gran potencial de demanda.
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