La adquisición de una hipoteca en Italia el pasado mes de noviembre estaba sujeta, de media, a un tipo de interés del 4,92%, un crecimiento del 0,2% respecto a octubre y la cifra más alta en 15 años según un informe publicado este miércoles por el Banco de Italia. Se trata del valor más alto desde 2008 y el segundo mayor desde que a finales de 2007 y poco antes del estallido de la crisis, los tipos de interés medios por préstamos para adquirir vivienda superasen el 5,7%, según refleja el documento 'Bancos y moneda: series nacionales'.
El Banco de Italia cifra además en un 10,27% la Tasa Anual Equivalente (TAE) para préstamos al consumo (10,45% en octubre) en el documento, efectuado con datos correspondientes a noviembre de 2023, antes de conocerse la caída de la inflación y las previsiones del Banco Central Europeo (BCE) para 2024.
Los tipos de interés de los nuevos préstamos a las sociedades no financieras fueron del 5,59% (5,46% en el mes anterior) mientras que los de hasta un millón de euros alcanzaron el 5,98% y los superiores a esta cifra se situaron en el 5,30%. Además, en noviembre, los créditos al sector privado disminuyeron un 3,2% interanual, mientras que los préstamos a los hogares se redujeron en un 1,2%.
Situación en España
Estos datos escaparon a la bajada del nivel del Euríbor (a partir del cual se calculan las cuotas variables) que comenzó a registrarse a mediados del mismo mes de noviembre. En España este descenso tuvo una consecuencia casi inmediata en las hipotecas, también a tipo fijo y mixto, en las que las entidades financieras comenzaron mejorar las condiciones de sus ofertas.
La bajada en las cuotas de las hipotecas variables debe esperar unos meses, debido a que muchas de ellas se revisan con una perspectiva a 12 meses, cuando los tipos aún estaban muy por debajo de los niveles actuales. A inicios de 2024 el Euríbor se sitúa en el 3,584%, superando todavía el 3,37% que contabilizó al cierre de enero del año pasado. Si se mantiene la tendencia de estabilización con una ligera bajada que respaldan numerosos expertos, es probable que a finales del mes de febrero que el Euríbor consiga situarse a niveles inferiores que los registrados en 2022.
