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El número de hipotecas firmadas encadena un sexto mes de descensos pero suaviza su caída este julio, tres puntos por debajo de la tasa negativa del 21,9% registrada en julio, a pesar de alcanzar máximos en tipos

Sede Banco de España

La mora del sistema financiero repite en julio en el 3,50%, mismo dato de junio, y el nivel  más bajo desde antes del estallido de la crisis inmobiliaria pese a que el índice al que se referencian las hipotecas rompió la barrera del 4,1%

El Euríbor a 12 meses se consolida por encima del 4,2% en septiembre.

El índice de referencia de las hipotecas ha experimentado un nuevo repunte tras la última subida de tipos de interés adoptada por el banco central pero amplía el diferencial a la baja respecto a las tasas oficiales.

Gráfico Hipotecas

El índice de referencia para las hipotecas variables anota máximos desde el año 2008 y se sitúa en el 4,224%. Después de la bajada en agosto, tras más de año y medio de alza, vuelve a dificultar la compra de la vivienda. 

La banca anticipa que la mejora de los ingresos por el alza de tipos siga en 2024

Bank of America ha organizado un encuentro entre inversores y los principales bancos cotizados españoles, en los que han ido revelando que el impacto positivo de la subida de los tipos de interés se prolongue el próximo año.

El tipo de interés de las nuevas hipotecas escala a niveles no vistos desde 2009
Campa (EBA) cierra la puerta a fusiones transfronterizas en la banca europea a corto plazo

El cambio en la política monetaria del BCE ha sido una palanca de crecimiento de los ingresos, pero también conlleva otros tres riesgos, como son de liquidez, por la caída de la base de depósitos, crédito y tipos. 

El sector financiero se erige como el rey de la rentabilidad por dividendo del Ibex 35

La previsión de beneficios por la subida de tipos, el porcentaje que destina a sus accionistas, la capacidad de incrementar los pagos y su evolución en bolsa son las variables que explican este gran salto.

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Los datos que ha hecho públicos este jueves los notarios confirman que esta pérdida de actividad se traslada también a los precios de los pisos, que caen de media un 4,6%, situándose el metro cuadrado en 1.617 euros

Pisos vivienda casas hipotecas

Las subidas de los tipos de interés que el Banco Central Europeo (BCE) ha venido aplicando desde julio de 2022 han disparado el Euríbor, referencia para las hipotecas variables, y presionado al alza la oferta de créditos a tipo fijo

Vivienda protegida, compraventa, hipoteca, alquiler casa piso

Los datos que ha facilitado este miércoles la tasadora Tinsa, la mayor de España por facturación, constatan que los inmuebles nuevos o usados se han encarecido todavía más, un 7%, en las islas y en las áreas metropolitanas.

Pisos vivienda casas hipotecas

La política restrictiva del  BCE, con el incremento de los tipos de interés, ha disparado las amortizaciones y ha reducido las nuevas operaciones, lo que redunda en una caída de los volúmenes de crédito para comprar casa.

Nadia Calviño

La escasa remuneración de los depósitos y los códigos de buenas prácticas para ayudar a hipotecados con problemas por el euríbor ha vuelto a centrar el debate entre el Gobierno en funciones y la banca española. 

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La entidad bancaria a lanzado una nueva promoción con la que sus clientes podrán beneficiarse de una bonificación de 350 euros que se pagará en un plazo de dos meses a los contratantes de cualquier hipoteca

El Euríbor registra su primera caída en agosto desde 2021.

El mercado interbancario recoge las nuevas expectativas generadas por el debate en el seno del banco central, donde comienza a cobrar cada vez más importancia los riesgos a la baja sobre el crecimiento.

El Euríbor a 12 meses registra su primera caída mensual desde 2021.

La referencia del coste de las hipotecas variables rompe su histórica racha alcista que comenzó en enero de 2022 con un leve descenso respecto a su promedio de julio, aunque se mantiene cerca de máximos de 15 años.

El Euríbor cerró en un 4,15% en julio, cifras similares a las de la crisis de 2008

Quien tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años con un diferencial del 0,99% y revise con el dato de agosto, verá incrementarse su cuota hipotecaria en 238 euros al mes a unos 572 euros 

La vicepresidenta primera y ministra de Asuntos Económicos y Transformación Digital, Nadia Calviño.

El índice de referencia de las hipotecas apunta este mes, a falta de cuatro datos diarios, al final de un período histórico de 19 incrementos consecutivos en los que ha pasado del -0,5% a más del 4%.

Mudanza pisos pequeños

La situación de incertidumbre económica y política ha marcado los últimos meses, y los precios del alquiler se han disparado por el alza de tipos y del euríbor, causando frenos para quienes buscan acceder a una vivienda. 

Evolución de la media mensual del Euríbor entre 2015 y 2023

El índice de referencia de las hipotecas sigue marcando datos por debajo del nivel de tipos oficiales que fijó el BCE en julio y augura el final de una racha alcista histórica en el barómetro interbancario con 19 subidas mensuales.

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