PREGUNTA
- Me divorcié hace tres años de mutuo acuerdo con una hija aún menor de edad. Pactamos custodia materna y la atribución de uso de nuestra vivienda a mi esposa e hija, pagando a medias la hipoteca. Mi exmujer tiene una nueva pareja con la que convive en la casa y me gustaría saber si puedo exigir que me compre ella mi parte o, en su caso, que vendamos la casa a un tercero. Gracias.
Sin perjuicio de que es imprescindible que cada supuesto sea analizado por un asesor experto, la situación que nos describe sí puede dar paso a una modificación de medidas en el sentido de dejar sin efecto la atribución de uso de la que fue vivienda familiar como consecuencia del cambio de circunstancias descrito.
El Tribunal Supremo tiene dicho a este respecto que el derecho de uso de la vivienda familiar existe y deja de existir en función de las circunstancias que concurren en el caso. Se confiere y se mantiene en tanto que conserve este carácter familiar. La introducción en la vivienda familiar de un tercero, en una relación afectiva estable, desnaturaliza el carácter de la vivienda, dado que deja de ser familiar, en el sentido de que, manteniéndose la menor en la misma, se forma una nueva pareja sentimental entre su madre y un tercero que disfruta de una vivienda que también es propiedad del demandante, que además abona el 50% del préstamo hipotecario.
Todo ello puede dar lugar a la estimación de la modificación de medidas, dejando sin efecto la atribución de uso de la vivienda.
*La respuesta ha sido elaborada por el despacho de abogados Echeandia & Alevito: www.echeandia-alevito.com
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