He heredado la casa de mi padre y está ocupada por un amigo suyo: ¿qué hago?

Si, como dice, ese señor no tiene contrato ni ha abonado rentas por su permanencia en la vivienda, deberá instar una demanda para la recuperación de la posesión por precario.

Si bien no existe una definición legal del precario propiamente dicho, nuestros tribunales los definen como "una situación de hecho que implica la utilización gratuita de un bien ajeno, cuya posesión jurídica no nos corresponde, aunque nos hallemos en la tenencia del mismo y, por tanto, la falta de título que justifique el goce de la posesión, ya porque no se haya tenido nunca, ya porque habiéndola tenido se pierda o también porque nos otorgue una situación de preferencia, respecto a un poseedor de peor derecho". Los presupuestos para ejercitar la acción de desahucio por precario son:

En las demandas de desahucio por precario es importante, por constituir un presupuesto procesal de orden público, que se mencionen todos los datos identificativos de los ocupantes en el caso de que se conozcan por el demandante o tenga la posibilidad de conocerlos, y no sustituir esta obligación mediante la genérica mención de “ignorados ocupantes”, ya que ello puede comportar y estimarse por el Juzgado como un defecto procesal derivado del litisconsorcio pasivo necesario.

Dicho esto, consulte con un asesor de su confianza.

*La respuesta ha sido elaborada por el despacho de abogados Echeandia & Alevito: www.echeandia-alevito.com