Según Idealista

El mapa de los diez pueblos más baratos de España para comprar una vivienda

El municipio más asequible es Alcaudete de Jara, en la provincia de Toledo, donde el precio del metro cuadrado se sitúa en los 284 euros.

Mapa de los pueblos más baratos de España para comprar una vivienda.
Mapa de los pueblos más baratos de España para comprar una vivienda.
Nerea de Bilbao / La Información

Comprar una vivienda es una de las aspiraciones de muchos españoles, pero la subida de precios en los últimos meses no lo está poniendo fácil. La variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el tercer trimestre de 2022 se situó en el 7,6%, según en el Instituto Nacional de Estadística (INE). Además, en el caso de las casas de segunda mano, el precio escaló en el mismo periodo un 7,8%, mientras que las viviendas nuevas subieron un 6,8% su precio respecto a hace un año.

Pese a que estas cifras suponen una ralentización respecto a las subidas interanuales en trimestres previos, las perspectivas para 2023 no son más optimistas para quienes quieren comprar. Los expertos esperan cierta moderación en las subidas, pero no grandes correcciones.

Y a esto se suma el coste de la hipoteca. El interés de las nuevas hipotecas firmadas va en ascenso a medida que el Euríbor se dispara por la subida de los tipos de interés por parte de los bancos centrales. El interés medio de los préstamos constituidos para viviendas en noviembre, los últimos datos del INE, se situó en el 2,55%. Y el Euríbor a 12 meses, la principal referencia para las hipotecas a tipo variable, roza ya el 3,5%.

Andalucía y Castilla La Mancha, a la cabeza en vivienda

Para hacer frente a este contexto económico, quienes quieren comprar una casa tratar de buscar el mejor precio y para ello, el lugar donde esté la vivienda también es un factor determinante. Según un estudio de Idealista con datos del mes de diciembre, el metro cuadrado más barato en España se encuentra en Alcaudete de la Jara, en Toledo. En este municipio, los propietarios con casas en venta piden de media 284 euros por metro cuadrado.

Dos municipios de Córdoba completan el ‘top 3’ de pueblos más baratos. Belmez y Fuenteovejuna coinciden en el precio del metro cuadrado: 352 euros. Le sigue de cerca Villafranca del Cid, en Castellón, donde los propietarios piden de media 353 euros y Puerto Serrano, en Cádiz, con 365 euros.

Además, Castilla-La Mancha vuelve a aparecer en la lista con otros tres pueblos que también se sitúan por debajo de los 400 euros el metro cuadrado. Se trata de Almadén (370 euros/m2) y Malagón (398 euros/m2), ambos en Ciudad Real, y El Carpio de Tajo (383 euros/m2), en la provincia de Toledo. Este último pueblo ha caído varias posiciones. A finales de 2021 ocupaba la primera posición al estar tasado su metro cuadrado en 304 euros, un 25% más que el coste actual.

Completan el ránking de los 10 municipios más baratos de España Castillo de Locubin, en Jaén, y Campo de Criptana, en Ciudad Real, que coinciden en el precio medio del metro cuadrado: 414 euros.

Solo tres Comunidades Autónomas y seis provincias se sitúan en los diez primeros puestos de esta lista, lo que hace evidente la diferencia de precio según dónde se compre una vivienda. Así, Baleares es la región con el pueblo más caro de entre los municipios más económicos. Es Maria de la Salud, donde las viviendas en venta cuestan casi 1.200 euros el metro cuadrado.

Cerca de los 1.000 euros el metro cuadrado también se sitúan los municipios más económicos de Euskadi y Canarias. En la primera comunidad, el pueblo más asequible para comprar una vivienda es Oión, en la provincia de Álava, donde piden 997 euros por metro cuadrado. En la segunda, Tanque, en Santa Cruz de Tenerife, es el pueblo más barato, aunque cuesta 931 euros el metro cuadrado.

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