El precio medio del alquiler en agosto ha bajado un 1,9% respecto al mismo mes de 2020, con lo que suaviza la caída del 2,5% julio, según el informe mensual de pisos.com. Los datos, que sitúan el precio medio en 9,7 euros por metro cuadrado, reflejan que "aunque vivir de alquiler es algo más barato que el año pasado, mes a mes las mensualidades recuperan terreno", señala el director de Estudios de este portal, Ferran Font. En cuanto a los incrementos de precio, el más llamativo se vio en Navarra, donde el coste de alquiler subió un 2,6% y Cantabria, donde bajó un 3%.
A su juicio, el leve movimiento al alza de agosto no puede todavía considerarse tendencia, porque existen variables que empujan las rentas al ajuste. "Hasta que el contexto no se normalice en las principales capitales, que son las que condicionan la evolución de este indicador, es mejor ser prudentes y confiar en que los movimientos que se produzcan sean progresivos", afirma Font en un comunicado.
Según el informe, las regiones más caras para vivir de alquiler en agosto de 2021 fueron Madrid, con un precio de 12,49 euros por m2; Baleares, con otro de 11,40; y Cataluña, por sus ofertas de 10,81 euros por metro cuadrado. Por el contrario, las rentas más económicas se registraron en Castilla y León, donde el metro cuadrado de alquiler supone un esfuerzo de 4,57 euros, Extremadura y Galicia.
Respecto al año pasado, Cataluña fue la que experimentó una subida más acusada (8,1%) y Asturias, la comunidad en la que más bajaron los precios (13,3%). Por provincias, los precios menos asequibles se encontraron en Madrid, con 12,49 euros por metro cuadrado, seguida de Guipúzcoa, con 11,91 euros por m2 y Barcelona, donde el precio por esta unidad de terreno es de 11,60 euros.
Cuenca fue la provincia más barata, con una oferta media de 3,48 euros por metro cuadrado, seguida de Ávila, donde el precio fue de 3,58euros y Toledo, que registró otro de 3,83 euros. La provincia que más encareció sus alquileres en el último mes fue Huelva (3%) y la que más los abarató fue Vizcaya (3,2 %). Respecto a agosto de 2020, la mayor subida registrada fue la de Almería (12,6% ) y la renta que más bajó fue la de Valencia (15,7%).
Desplome de precios en Palma de Mallorca
En cuanto a las capitales de provincia, San Sebastián fue la más cara para los inquilinos con 16,5 euros por metro cuadrado, seguida de Barcelona (16,2 €/m²) y Madrid (15,3 €/m²). Por el contrario, Zamora fue la más barata con 5,31 euros por metro cuadrado, seguida por Lugo (5,8 €/m²) y Cuenca (5,8 €/m²). Pamplona (3%) protagonizó las subidas mensuales, mientras que Zamora (7,8 %) fue la capital en la que más se abarató el precio respecto al mes anterior. Frente a agosto de 2020, Alicante (9,8%) lideró los incrementos y el recorte más llamativo lo arrojó Palma de Mallorca (12,8%).
Para Font, los inquilinos que alquilan por primera vez o están cambiándose de piso "deben aprovechar para negociar el precio, con el fin de que este se ajuste al mercado". En su opinión, tras alcanzarse la inmunidad de rebaño en España con el fin del verano, muchos teletrabajadores van a abandonar sus ubicaciones remotas para volver de nuevo a sus oficinas, lo que hará que el precio suba, al igual que el regreso del alquiler residencial al turístico.
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