PREGUNTA
- Soy presidente de mi Comunidad de Propietarios y nos proponemos demandar a la promotora por vicios constructivos. Estoy calculando los costes y me gustaría saber cuánto se paga en concepto de tasas judiciales. Gracias.
Las comunidades de propietarios están exentas del pago de tasas judiciales desde el 1 de marzo de 2015 porque se les equipara a personas físicas en vez de a personas jurídicas. El Consejo General de Administradores de Fincas realizó en su día una consulta vinculante al respecto de esta cuestión ante la Dirección General de Tributos y la resolución, de 5 de marzo de 2015, resolvió cuanto sigue:
"A la vista del Real Decreto Ley 1/2015, y del hecho de que las Comunidades de Propietarios carecen de personalidad jurídica propia, es necesario reconsiderar el criterio sostenido de nuestra contestación V1479-13, resultando de ello que procede la exención en la tasa de los propietarios personas físicas en tanto en cuanto actúen a través de la Junta Directiva de la Comunidad y, en particular, de su Presidente".
*La respuesta ha sido elaborada por el despacho de abogados Echeandia & Alevito: www.echeandia-alevito.com
