¿Se puede dejar una casa en herencia a quien no es heredero del testador?

Sí, se trataría de un "legado", que constituye una forma de sucesión particular mediante la cual el fallecido deja un concreto bien o derecho a una persona. Se trata de una liberalidad que obligatoriamente debe hacerse constar en testamento. Los herederos a los que el testador haya gravado con el legado quedarán obligados todos en la misma proporción en que sean herederos y siempre que con ello no se perjudique su legítima.

Quien es llamado a recibir el legado se llama "legatario" y no puede ocupar por su propia autoridad la cosa legada, sino que debe pedir su entrega y posesión a los herederos o, si lo hubiera, al albacea. Otra cuestión importante es que, si la vivienda legada en testamento es enajenada en vida por el testador, de modo que simplemente no existe al fallecimiento de este, el legado queda sin efecto.

*La respuesta ha sido elaborada por el despacho de abogados Echeandia & Alevito: www.echeandia-alevito.com