Rebajas en Haya Real Estate. La gestora de activos financieros e inmobiliarios ha sacado al mercado 3.300 activos singulares con descuentos de hasta el 50%. El paquete en cuestión incluye locales comerciales y oficinas (68%), y naves industriales (16%) que se encuentran tanto en capitales de provincia como en poblaciones más pequeñas. Este es uno de los 'servicers' más importantes del país y gestiona una cartera de activos en representación de sus clientes institucionales financieros con un valor de aproximadamente 31.766 millones de euros.
Cataluña acapara la mayor parte de los activos. Haya Real Estate busca compradores para 780 inmuebles en esta autonomía. El portafolio catalán está concentrado en la provincia de Barcelona, con más de 470 inmuebles, seguida de Tarragona y Lleida, que acumulan más de 135 propiedades. Entre las 'joyas' inmobiliarias de la zona destaca un local comercial de más de 540 metros cuadrados en Igualada que se vende por 130.200 euros, cuando fuera de esta cartera costaba 261.000. En Sant Cugat del Vallès hay otro local que antes tenía un precio de 163.371 euros, y ha sido rebajado a 98.000 euros. Asimismo, la provincia de Tarragona cuenta con una nave industrial en El Vendrell que, con una superficie de más de 800 metros cuadrados, se comercia por 201.107 euros, cuando antes costaba 341.590.
En el caso de la Comunidad Valenciana, la gestora oferta 710 propiedades. De estas, más de 370 se ubican en Valencia, otras 170, en Alicante y cerca de 165, en Castellón. Los inmuebles más codiciados de esta provincia son una nave industrial ubicada en el municipio de Líria con una superficie de más de 1.000 metros cuadrados cuyo precio ha pasado de 260.295 euros a 473.400. En la ciudad de Valencia se puede encontrar otra oficina que antes costaba 86.000 euros y durante la campaña de Haya Real Estate podrá adquirirse por 77.400 euros. Alicante se suma a la lista con un local comercial en Benidorm, que ha sido rebajado de 474.000 a 264.900 euros.
Andalucía no se queda atrás. La oferta en la zona se centra en las provincias de Almería y Granada, que concentran más de 270 inmuebles. En Almería, en el municipio de Olula del Río resalta un local comercial que tiene un precio de campaña de 25.600 euros, cuando el anterior era de 32.000 euros. Asimismo, en Roquetas de Mar existe otro local, con una superficie de 700 metros cuadrados, a la venta por 192.600 euros. Finalmente, la gestora comercia una nave industrial en la provincia de Granada que ha sido rebajada a 250.000 euros, cuando su precio inicial era de 290.000 euros.
El anuncio de las rebajas llega después de los números rojos del ejercicio 2020 anunciados en marzo. Y es que Haya Real Estate redujo en un 40% sus ingresos en este ejercicio, hasta los 177 millones de euros, debido al impacto significativo que tuvo la crisis del Covid-19 en todos sus productos y a pesar de la ligera recuperación de la actividad que comenzó a experimentar en el segundo semestre del año.
El resultado bruto de explotación (Ebitda) del 'servicer' inmobiliario también se desplomó un 50%, hasta los 52,2 millones de euros, pese a la reducción acometida de 41,7 millones en los gastos de explotación y de 21,2 millones en los de personal para hacer frente a la crisis.
La principal oferta de servicios de Haya abarca toda la cadena de valor para la gestión de los préstamos con garantía hipotecaria y los activos inmobiliarios adjudicados. En relación al ladrillo, los servicios que presta a una cartera de aproximadamente 189.000 inmuebles bajo gestión abarcan un amplio abanico, que comprende su recepción, gestión, mantenimiento, valoración, así como su comercialización o venta o la gestión de arrendamientos. Entre sus principales clientes se encuentran BBVA, Caixabank (Bankia), Cajamar, Liberbank y Sareb, además de fondos institucionales como Cerberus Capital Management.
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