El mercado transaccional en el sector inmobiliario español ha registrado en el primer trimestre de 2021 un total de 110 fusiones y adquisiciones, entre anunciadas y cerradas, por un importe agregado de 2.060 millones de euros, según los datos de Transactional Track Record.
A pesar de una disminución del 28,10% en el número de operaciones y del 21,80% en el importe de las mismas con respecto a los primeros tres meses de 2021, las operaciones en el sector inmobiliario lideran el mercado transaccional español, por encima del sector de tecnología, con 96 transacciones; financiero y de seguros, con 36 deals; y salud, higiene y estética, con 32 negocios realizados.
En términos mensuales, en marzo de 2020 se contabilizaron un total de 40 operaciones en el sector inmobiliario español con un importe agregado de 689 millones de euros y, de acuerdo con la evaluación correspondiente a los primeros tres meses del año en el mercado transaccional español, febrero ha sido el mes más activo en el sector, con 42 operaciones y un movimiento de 993,53 millones de euros.
Por lo que respecta a las transacciones Cross-Border en el mercado inmobiliario, en lo que va del año, las empresas españolas han elegido como principales destinos de sus inversiones a Portugal, donde se han registrado tres operaciones. En términos de importe, Portugal también ha sido el país en el que empresas españolas han realizado un mayor desembolso, con un flujo total de 440 millones de euros. Por otro lado, Alemania (13) y Reino Unido (10) son los países de origen del mayor número de inversiones realizados en España a lo largo del año en el sector inmobiliario. Por importe, lidera Alemania, con una cifra agregada de 522 millones.
Una de las operaciones de M&A más destacadas en España en el sector inmobiliario ha sido la adquisición de un proyecto de 1.100 viviendas a Gestilar por parte de DWS Group, fondo de infraestructuras controlado por Deutsche Bank, por un valor de 240 millones de euros.
En el transcurso de 2021 se han registrado tres operaciones de Venture Capital en el sector inmobiliario español, cuyo valor asciende a 54 millones de euros. Por otro lado, hasta marzo de 2021 se han registrado dos operaciones de Private Equity en el sector, con un valor de 336 millones.
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