PREGUNTA
- Me temo que voy a tener que avalar a mi hijo en su primer contrato de arrendamiento de vivienda porque con su actual nómina no ofrece garantía suficiente al arrendador. Lo entiendo perfectamente, pero veo que el contrato se firma por un año, prorrogable hasta cinco y me gustaría saber si mi responsabilidad se extendería a dichas prórrogas, caso de que se dieran. Gracias
La respuesta no es unívoca porque tenemos sentencias para todos los gustos. Hay quien considera que no cabe considerar ampliada la responsabilidad del avalista a los sucesivos años de prórroga y quien considera que el avalista era plenamente conocedor de la existencia de las prórrogas legales al tiempo de suscribir el contrato, lo que implica una asunción de dicha responsabilidad en el supuesto de que tales prórrogas se produzcan.
Dicho esto, qué duda cabe que, ante la duda, lo mejor será especificar en el propio contrato cuál será el límite temporal de la garantía. Así, usted puede hacer constar que su posición como avalista abarca únicamente esa primera anualidad de vigencia. Solo así podrá estar seguro de desligarse. Otra cosa es que el arrendador consienta en perder la garantía, pero eso ya será objeto de negociación entre ustedes
*La respuesta ha sido elaborada por el despacho de abogados Echeandia & Alevito: www.echeandia-alevito.com
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