La subida del Euríbor ha generado cierta incertidumbre en el mercado inmobiliario, es por ello que, las compraventas de viviendas en España han caído un 14,5% en junio con respecto al mismo mes del año pasado, hasta las 61.414 unidades, según los datos difundidos este jueves por el Consejo General del Notariado.
Si se distingue entre los tipos de vivienda, la compraventa de pisos disminuyó un 13,8% en junio (47.369 unidades), mientras que las viviendas unifamiliares disminuyeron un 16,7 % (14.045 unidades). Sin embargo, el precio del metro cuadrado ha registrado un descenso del 2,6% en tasa interanual, aunque cabe destacar que este retroceso solo se ha producido en nueve comunidades autónomas. Mientras que para las siguientes comunidades, los precios aumentaron según los notarios, en Castilla-La Mancha (15,2%), Baleares (10,3%), Canarias (10%), Extremadura (6,4%), Andalucía (4,3%), Madrid (3,5%), Comunidad Valenciana (1,5%) y Murcia (0,6%), frente a los mayores descensos de La Rioja (19,3%), Castilla y León (16,8%) o Navarra (11,4%).
Los pisos se anotaron una bajada del precio medio del 1,2% en junio en relación con el mismo mes del año pasado, hasta 1.796 euros el metro cuadrado, mientras que el coste de las viviendas unifamiliares cayó hasta el 6,3% (1.256 euros el metro cuadrado).
Canarias y Baleares se desploman
Las compraventas de viviendas se desplomaron en junio en las dos regiones con más actividad turística, ya que en Canarias se registró una bajada en tasa interanual del 30,1% y en Baleares, del 29,8%.
Este indicador solo se incrementó en Asturias (3%) y se redujo en las dieciséis comunidades restantes. La Rioja también se anotó en junio un descenso considerable en el número de compraventas, del 29,6 %, así como Madrid (18,1% menos), Andalucía (15,8%), País Vasco (14,6%) y Cataluña (14%).
Las autonomías en las que menos decrecieron las compraventas de viviendas fueron Murcia (2,9%), Galicia (5,5%), Extremadura (8%), Aragón (8,3%), Castilla y León (8,3%), Castilla-La Mancha (10,3 %), Navarra (10,5%), Cantabria (13,7%) y Comunidad Valenciana (13,7%).
Derrumbe de los préstamos hipotecarios
En junio, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda decrecieron un 25,8% en tasa interanual, hasta 26.380 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 4,5%, hasta una media de 147.227 euros por operación.
Además, el 43% de las compras de viviendas en junio fueron financiadas mediante un préstamo hipotecario, con una cuantía del préstamo que supuso de media el 70,5% del precio. En relación con la constitución de sociedades en junio, las notarías registraron un aumento del 16,2% en tasa interanual, hasta 10.275 nuevas sociedades.
De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 7.491 nuevas sociedades, lo que supone un ascenso del 13,1 % con respecto a junio de 2022, con un capital medio de constitución de 3.022 euros.
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