Oportunidades con precios inferiores a los del mercado

Pisos baratos desde 42.000 euros que se pueden comprar en las subastas del BOE

El Portal de Subastas Electrónicas de la Agencia Estatal del BOE saca al mercado viviendas baratas en toda España. Cualquier persona puede registrarse para participar en las pujas.

Las subastas del BOE ofertan, sobre todo, bienes inmuebles.
Las subastas del BOE ofertan, sobre todo, bienes inmuebles.
©[Terroa de Getty Images Pro] a través de Canva.com.

Comprar una vivienda en España vuelve a ser caro tras la efímera bajada del precio en 2020 por la pandemia. Según los datos del portal 'Idealista', el precio por metro cuadrado de un inmueble en venta alcanzó en junio los 1.816 euros, 166 euros más que el mismo mes del año anterior. Por ello, los compradores que no se quieran hipotecar para toda su vida o busquen viviendas más asequibles tienen otras opciones. Una de las más conocidas son las casas prefabricadas, por su buena relación calidad-precio, pero para los interesados en viviendas tradicionales la opción más rentable es pujar en subastas electrónicas de la Agencia Estatal BOE.

El Portal de Subastas del Boletín Oficial del Estado (BOE), se especializa desde 2015 en la venta de viviendas de todo tipo, siempre a precios inferiores a los del mercado tradicional. Esto es así porque los inmuebles subastados salen al mercado vía sentencias judiciales o notariales por embargo o impago, o pertenecen a la Agencia Tributaria o a otras administraciones que quieren deshacerse de ellos lo antes posible. Pero, ¿cómo se puede participar en estas subastas?

El método es sencillo. Lo primero es entrar en la página web del Portal de Subastas del BOE. Cualquier persona puede participar en las pujas, siempre y cuando se haya registrado previamente en la mencionada web. Para ello, es necesario tener certificado electrónico que identifique a la persona física por su DNI o NIE, o tener también el sistema de identificación del sistema cl@ve.

A partir de ahí, el usuario registrado puede hacer búsquedas de subastas ya celebradas, en estado de celebración o por celebrarse en el futuro. Asimismo, puede elegir qué tipo de activo busca: viviendas, coches, fincas u otros bienes muebles. También es posible ajustar el precio a pagar, la localidad y la fecha de la subasta.

Elementos claves de las subastas de pisos baratos

A la hora de participar en una subasta hay que tener en cuenta varios conceptos:

  • Depósito: es la cantidad mínima que el usuario deberá depositar para poder participar en la subasta. Si la subasta no sale a su favor, el depósito se le devuelve.
  • Valor de subasta: es el valor que tiene la vivienda en la subasta. Su precio final debería rondar esa cifra.
  • Cargas: antes de pujar por un inmueble es necesario consultar si tiene cargas adicionales, como por ejemplo deudas, hipoteca pendiente u otros importes que son necesarios amortizar. Una vez dentro del apartado del inmueble concreto, el factor de las cargas aparece descrito en la pestaña de "bienes".

Ejemplos de viviendas en subasta por menos de 150.000 euros

Seleccionamos varios inmuebles con precios inferiores a los 150.000 euros que están en subasta en la actualidad: 

Vivienda subastada en Cullera (Valencia)
Metros cuadrados: 101,65
Precio de valoración en la subasta: 145.400 euros

Inmueble amplio disponible para habitar ubicado en el número 12 de la calle La Paz. El importe mínimo del depósito para participar en esta subasta es de 7.270 euros.

-Consulta todos los detalles de esta subasta de vivienda aquí

Vivienda subastada en Alzira (Valencia)
Metros cuadrados: 98
Precio de valoración en la subasta: 77.489,22 euros

Vivienda ubicada en el número 15 de la calle Cayetano Gómez España. Se trata de un piso construido en 1970, situado en la sexta planta de un edificio.

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Apartamento subastado en Vera (Almería)
Metros cuadrados: 59,43
Precio de valoración en la subasta: 113.450 euros

Apartamento ubicado en la urbanización Puerto-Rey con vistas al mar Mediterráneo. La vivienda dispone de una gran terraza de 13.03 metros cuadrados.

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Piso subastado en Fraga (Huesca)
Metros cuadrados: 68
Precio de valoración en la subasta: 42.388,15 euros

Vivienda en planta tercera con comedor, dos habitaciones, baño y cocina. La dirección exacta es Avenida de Aragón número 16, planta tercera.

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