La compraventa de viviendas en octubre cayó un 5,6% respecto al mismo mes de 2022, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda decreció un 12,6%, según la estadística publicada este miércoles por el Consejo General del Notariado. De acuerdo con los datos, el número de compraventas ascendió hasta las 51.952 unidades, ubicándose el precio del metro cuadrado en los 1.585 euros, un 2% menos interanual.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos cayeron un 4% interanual, (39.804 unidades), mientras que las transacciones de viviendas unifamiliares registraron descensos de un 10,3% (12.149 unidades). Los precios de los pisos registraron un descenso del 2%, con 1.749 euros por metro cuadrado de media, mientras que el precio de las viviendas del tipo unifamiliar promedió 1.285 por metro cuadrado, registrando un descenso del 3,5%.
Sólo Extremadura, Navarra, Asturias y Aragón registran subidas
Los datos de los notarios indican que la compraventa de vivienda creció en cuatro comunidades, y se redujo en las trece restantes. Las CCAA donde se registró una evolución positiva fueron Extremadura (19,7%), Navarra (6,9%), Asturias (4,4%) y Aragón (2%). Por otro lado, con una evolución negativa pero con un mejor comportamiento que la media nacional (5,6%) se encuentran Canarias (-3,8%), Murcia (-3,4%), Cantabria (-1,6%) y Galicia (-1,1%).
Los mayores descensos se registraron en las comunidades restantes: Baleares (-19,5%), La Rioja (-9,8%), Castilla-La Mancha (-9,2%), el País Vasco (-8,8%), Madrid (-7,8%), Castilla y León (-6,9%), Andalucía (-6,7%), Comunidad Valenciana (-6,2%) y Cataluña (-5,7%).
Variaciones en el precio según la comunidad autónoma
En nueve autonomías españolas se registraron subidas en el precio de la vivienda. Por orden de magnitud, los mayores incrementos se registraron en La Rioja (22,8%), Extremadura (19%) y Navarra (13,7%). En la Comunidad Valenciana (6,5%), Andalucía (4,7%), Cantabria (2,8%), Asturias (2,3%), Madrid (0,8%) y Murcia (0,7%) se registraron crecimientos más moderados.
En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en: Baleares (-7,2%), el País Vasco (-6,3%), Aragón (-2,6%), Castilla y León (-1,7%), Galicia (-1,7%), Canarias (-0,6%), Cataluña (-0,4%) y Castilla-La Mancha (-0,4%).
Se desploma la concesión hipotecas
En octubre, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda cayeron un 12,6% interanual, hasta las 22.625 operaciones. La cuantía media de estos préstamos descendió un 3,3% interanual, alcanzando los 143.208 euros en promedio. El porcentaje de viviendas financiadas mediante préstamo hipotecario se sitúo en el 43,5%, y la cuantía del préstamo supuso de media el 71,2% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda decrecieron en todas las autonomías, sin embargo, se presentó un mejor comportamiento que la media nacional en Madrid (-11,7%), Cataluña (-11,4%), Comunidad Valenciana (-10,9%), Galicia (-9,6%), Aragón (-5,8%), Extremadura (-5,8%), Canarias (-3,9%) y el País Vasco (-1,4%). Por otro lado, Navarra (-28,0%), Baleares (-21,7%), Cantabria (-18,5%), Asturias (-17,6%), Castilla-La Mancha (-16,7%), Andalucía (-16,6%), Murcia (-16,1%), La Rioja (-14,0%) y Castilla y León (-13,9%) exhibieron caídas más pronunciadas que la media nacional.
En cuanto a la cantidad promedio de las hipotecas para adquisición de vivienda, la evolución se mantiene dispar por comunidades, pues creció en cinco y decreció en las doce restantes. Destacaron los aumentos en La Rioja (9,0%) y Asturias (6,4%) y los retrocesos en Aragón (-18,5%) y el País Vasco (-8,5%).
