Los notarios detectan una caída en la compra de viviendas del 5% en octubre

La compraventa de viviendas se desplomó en el mes de octubre un 4,9% interanual, hasta las 54.372 operaciones, en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés para hacer frente a la escalada de la inflación. Así lo recogen los datos publicados este miércoles por el Consejo General del Notariado y recoge Efe. 

La caída que detectan los notarios, la primera que se refleja en una estadística tras los cambios en la política monetaria, se produce después de que las transacciones de vivienda se frenasen en septiembre y subieran un discreto 0,8%, que contrastaba con el ascenso del 7,8% registrado en agosto.

De hecho, las estadísticas de los notarios no daban caídas de las compraventas desde enero de 2021, cuando cedieron un 12,2%. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron en octubre un 3,3% con respecto al mismo mes de 2021, alcanzando las 41.026 unidades, mientras que las unifamiliares también cayeron, un 9,3 % interanual, hasta llegar a las 13.347 unidades.

Las compraventas se reducen en 12 comunidades 

En octubre la compraventa de vivienda se redujo en doce comunidades. País Vasco lideró las caídas (14,2%), seguida de Cantabria ( 13,5%); Cataluña (12,7%); Baleares (11%); Navarra (9,5%); Madrid (9,4%); Andalucía (8%); Murcia (7,7%); Extremadura (6,9%); Aragón (6,3%); La Rioja (3,6%) y Castilla-La Mancha (1,6%). Solo subieron en Asturias (10,1%); Comunidad Valenciana (7,8%); Castilla y León (5,1%); Canarias (2,8%) y Galicia (0,7%).

Las hipotecas caen casi un 5% 

Además, en octubre, los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda decrecieron un 4,8% interanual, hasta las 25.437 operaciones. Por su parte, la cuantía media de estos préstamos descendió un 1,7% interanual, alcanzando los 144.334 euros. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,3% del precio.

Por comunidades autónomas, los nuevos préstamos hipotecarios cayeron en País Vasco (21,4%); Cataluña (15,4%); Madrid (8,7%); Extremadura (8,5%); Aragón (7,8%); Baleares (5,7%); Canarias (5,5%); Cantabria (5,2%); Murcia (4,8%); Galicia (2,6%) y Andalucía (0,9%). Donde sí crecieron fue en Asturias (12,7%); Castilla y León (11,3%); Comunidad Valenciana (8,3%); Navarra (6,3%); Castilla-La Mancha (5,5%) y La Rioja (4,9%).

El precio se frena y sube un 2.6%

Lo que sí subió en octubre fue el precio de la vivienda, aunque de una forma más moderada a lo que lo venía haciendo meses atrás al encarecerse un 2,6%. Este porcentaje es casi la mitad del avance que experimentaban los precios en septiembre, cuando se encarecieron un 6,1%. Además es la subida más suave que registran los precios en lo que va de año, que arrancaron con subidas de dos dígitos en los primeros tres meses del ejercicio.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 0,5% hasta alcanzar los 1.722 euros/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar aumentó un 5,7 % hasta los 1.304 euros/m². En 15 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las dos restantes disminuyó.

Con subidas de dos dígitos figuró Aragón (17,2%); Cantabria (13,1%); Madrid (12,2%); Castilla y León (11,9%); Galicia (11%); Murcia (10,7%) y Canarias (10,4%). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (13,6%) y Extremadura (3%).