El precio del suelo urbano registró una caída interanual del 17% en el primer trimestre hasta 136,4 euros/m2, el importe más bajo que se registra en toda la serie histórica -que empìez en 2004- según los últimos datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
Además, si se compara con el último trimestre de 2020, el precio del suelo urbano se anotó entre enero y marzo una caída del 4%. Con estas cifras, el precio del suelo urbano es un 52% más barato que los 285 euros que alcanzó de máximo a mediados de 2007, en pleno "boom" del sector.
Por comunidades autónomas, Baleares fue la que registró el precio del suelo urbano más caro (con 294,7 euros/m2), seguida de Madrid (270,6 euros/m2).
Las compraventas se duplican
Las compraventas de suelo urbano se duplicaron (136,6%) en el primer trimestre hasta contabilizar 6.631 transacciones, la cifra más elevada de operaciones desde finales de 2020, cuando se contabilizaron 6.719. De hecho, si se compara con los datos del trimestre anterior, un ejercicio marcado de lleno por la pandemia, las transacciones de suelo cayeron un 1,3% en el comienzo de 2021.
La cifra de operaciones dista mucho del máximo anual que se contabilizó a finales de 2004 con más de 23.500 en un trimestre. El valor de las compraventas alcanzó 856 millones de euros entre enero y marzo, el 90,3% más que en el mismo periodo de 2020, pero un 6,3% menos que el trimestre precedente.
Atendiendo a la superficie transmitida, en los tres primeros meses esta superó los 8.087.100 metros cuadrados, más del doble que un año antes, pero un 2,8% menos que a cierre de 2020. Desde que se elabora esta estadística, la mayor superficie transmitida se registró a mediados de 2005 con más de 33,5 millones de m2 en un trimestre.
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