Ninguna capital de provincia española ha registrado caídas en los precios de la vivienda usada en el último año, según los datos de Idealista. El precio medio de la vivienda usada en España evidencia una subida del 8,1% al cierre de 2023, alcanzando los 2.042 euros por metro cuadrado. La ciudad de Soria encabezó el ranking de subidas al cierre de 2023, tras crecer un 23,1%, seguida de Santa Cruz de Tenerife (+20,9%) y Huesca (+18,5%).
En lo que respecta al precio del alquiler, cerró 2023 con incrementos del 10,1%, hasta alcanzar la cifra récord de 12,1 euros por metro cuadrado. Entre las capitales de provincia, 50 ciudades cuentan con precios del alquiler más elevados que hace un año, liderando las subidas Segovia (+24,6%), Valencia (+21%) o Palma (+20,2%).
Cuatro capitales de provincia registran precios récord
Las ciudades de Madrid, Alicante, Cádiz y Málaga han alcanzado cifras históricas en los precios del alquiler y compraventa en 2023. La capital ha tocado nuevo 'techo' en los precios de la vivienda usada en venta, registrando un precio de 4.118 euros por metro cuadrado en diciembre.
Muestra una subida interanual del 6,1%, y este máximo se ha producido en 10 de los 21 distritos que componen la ciudad de Madrid. Todo lo contrario que en el caso del alquiler, donde todos los distritos de Madrid (17,9 euros) han cerrado el año en precios máximos de arrendamiento.
Por su parte, los distritos de Este y Centro de Málaga han copado los precios más altos tanto en la compraventa, con 3.723 euros y 3.567 euros, respectivamente, como en alquiler, con 15,1 euros al mes y 14,7 euros, cada uno.
En la ciudad de Cádiz, mientras tanto, el precio de la vivienda en venta alcanzó los 2.786 euros, tras registrar un aumento del 9,6% interanual en diciembre. Por su parte, el alquiler en Cádiz alcanzó los 11 euros, tras sumar un 2% en diciembre.
En el caso de Alicante, la capital ha experimentando una importante subida de los precios tanto en la vivienda en venta (+17,5%) como de alquiler (+16%). Así, sus 1.915 euros suponen un nuevo récord en la ciudad de la costa mediterránea, al igual que los 10,8 euros al mes en los arrendamientos.
