Precios más bajos

Casas prefabricadas por 40.000 € para toda la familia: así puedes comprarlas

Las casas prefabricadas son una alternativa barata en el mercado de la vivienda. Los precios sin IVA empiezan en menos de 30.000 euros. Repasamos algunas de las más notables del mercado español.

La casa prefabricada de 105 metros cuadrados de Norges HUS.
La casa prefabricada de 105 metros cuadrados de Norges HUS.
Norges HUS.

Los principales indicadores del mercado inmobiliario señalan que es un buen momento para comprar una vivienda en España. El Euríbor, que ha bajado más de un 5% desde 2008, marcó su mínimo histórico en septiembre situándose en el -0,415%, dando lugar también a las hipotecas más bajas de la historia. Por otro lado, pese a que el precio medio del metro cuadrado cayó en junio a los 1.650 euros, ha ido recuperando su cifra habitual hasta situarse en los 1.742 euros en septiembre, con una variación anual del +0,4% según los datos de 'Idealista'. Es un leve incremento, pero está lejos del máximo histórico de 2.053 euros de junio de 2007.

Con este panorama es fácil encontrar mejores condiciones en las hipotecas, pero el precio de la vivienda no ha variado demasiado. Encontrar un piso pequeño por debajo de los 100.000 euros no es sencillo, por lo que se pueden considerar otras opciones.

En este sentido, siendo desconocidas para muchos españoles, las casas prefabricadas pueden ser una solución, ofreciendo más metros cuadrados a menor precio y con un proceso de instalación sencillo. Por ejemplo, se pueden encontrar en el mercado casas prefabricadas de 87 metros cuadrados desde 28.000 euros más IVA, o una de 108 metros cuadrados por 32.000 euros más IVA.

Cada vez son más las empresas que ofrecen este tipo de vivienda en España, y entre ellas destacan Norges Hus y Grupo Eurocasa Modular, con alternativas para los compradores en función de sus intereses. Seleccionamos a continuación algunas de las más llamativas:

1. Casa prefabricada de Madera de 107 metros cuadrados
Precio: 39.600 € + IVA
Empresa: Norges HUS

La casa prefabricada de madera de 107 metros cuadrados de Norges HUS.
La casa prefabricada de madera de 107 metros cuadrados de Norges HUS.
Norges HUS.

Casa con tres habitaciones y dos baños con paredes exteriores aisladas. El precio total incluye transporte y montaje. La opción de vigas visibles suma 11.700 euros al precio.

2. Casa prefabricada Mod de 31 a 102 metros cuadrados
Precio: de 38.493 euros a 109.059 euros + IVA
Empresa: Grupo Eurocasa Modular

La casa prefabricada Mod A/1 de Grupo Eurocasa Modular.
La casa prefabricada Mod A/1 de Grupo Eurocasa Modular.
Canva.

Este tipo de casa prefabricada con formas rectangulares es perfecta para integrarse en la naturaleza. Su modelo más simple, el Mod A/1 tiene una habitación, un baño y 31,69 metros cuadrados. La versión más grande, el Mod A/S3 tiene 102,42 metros cuadrados y cuenta con tres dormitorios y dos baños.

3. Casa prefabricada de 87 metros cuadrados
Precio: 37.500 euros + IVA
Empresa: Norges HUS

La casa prefabricada de 87 metros cuadrados de Norges HUS.
La casa prefabricada de 87 metros cuadrados de Norges HUS.
Norges HUS.

Casa de madera con cocina abierta, dos habitaciones y dos baños. Se estructura en un piso.

4. Casa prefabricada de 105 metros cuadrados
Precio: 40.400 euros + IVA
Empresa: Norges HUS

La casa prefabricada de 105 metros cuadrados de Norges HUS.
La casa prefabricada de 105 metros cuadrados de Norges HUS.
Norges HUS.

Esta vivienda prefabricada de dos habitaciones y un baño tiene el tejado plano y cuenta con terraza y cocina abierta.

5. Casa prefabricada unifamiliar de 168 metros cuadrados
Precio: 59.000 euros + IVA
Empresa: Norges HUS

La casa prefabricada de 168 metros cuadrados de Norges HUS.
La casa prefabricada de 168 metros cuadrados de Norges HUS.
Norges HUS.

Esta espaciosa vivienda de 168 metros cuadrados es ideal para una familia por contar con tres dormitorios y dos baños. Se distribuye en solo un piso y tiene techo a dos aguas.

6. Gran Villa de 52 a 131 metros cuadrados
Precio: de 60.476 euros a 142.901 euros + IVA
Empresa: Grupo Eurocasa Modular

La casa prefabricada Himalaya modelo Gran Villa de Grupo Eurocasa Modular.
La casa prefabricada Himalaya modelo Gran Villa de Grupo Eurocasa Modular.
Grupo Eurocasa Modular.

El modelo Gran Villa es el de más lujo de casa prefabricada disponible en Grupo Eurocasa Modular. La versión más sencilla, la casa Sierra de Atapuerca dispone de dos habitaciones y un baño, mientras que la más lujosa, denominada Himalaya, cuenta con cuatro cuartos y dos baños.

La legislación de las casas prefabricadas

La compra de una casa prefabricada está totalmente permitida en España y hay que tener en cuenta el marco legal. Según informa el portal 'Casas Prefabricadas Mobi', es clave conocer si la vivienda prefabricada es considerada como un bien mueble o inmueble.

Si la casa va anclada al suelo por los cimientos de cemento, y además tiene tomas de luz y abastecimiento de agua pública, será ante la ley un bien inmueble, siguiendo la misma normativa que cualquier casa tradicional. Por ello, se precisará de licencia de construcción y ubicación, cumplir con los requisitos de la Ley de Ordenación de Edificios (LOE) y el Código Técnico de Edificación (CTE). Asimismo, el suelo deberá ser urbanizable y habrá que solicitar permiso de obra.

Por otro lado, si la vivienda no está anclada al suelo y es autosuficiente en cuanto a abastecimiento, será ante la ley un bien mueble. En este caso, se necesitarán licencia relativas a la ubicación, pero no una de obra, por ejemplo.

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